Charmantes Stadthaus am Kirchplatz
279.000,00 € - 76726 Germersheim - Sonstige Häuser
- Objekt-ID: LI-12352
- Objektart: Sonstige Häuser
- Lage: 76726 Germersheim
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- Kaufpreis: 279.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 140 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Klaus Mohr
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Dieses charmante Stadthaus aus ca. 1900 vereint historischen Charakter mit modernen Elementen. Im Laufe der Jahre wurde das Haus mehrfach erweitert und renoviert, darunter
- Holz-Isolierfenster 1982
- neue Wasser- und Heizungsrohre sowie Stromleitungen 1991
- eine effiziente Gaszentralheizung 2019
Weitere Renovierungsmaßnahmen sind erforderlich.
Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, ist aber nicht in der Wohnfläche berücksichtigt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse im Obergeschoss, die sich über der Garage befindet. Hier ist auch ein kleiner Hof mit separatem Zugang.
Im teilweise unterkellerten Bereich finden Sie ein weitere WC sowie einen Musikraum - ideal für kreative Entfaltung.
Lassen Sie sich von diesem Haus bei einem Besichtigungstermin inspirieren!
Lage
Germersheim, die junge Universitätsstadt hat eine gute Infrastruktur, ein lückenloses Bildungsangebot, soziale Einrichtungen und einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Sie profiliert sich zunehmend als Einkaufsstadt.
Auf gut ausgebauten Verkehrswegen ist Germersheim von den Städten Landau, Neustadt, Speyer, Ludwigshafen Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe sowie dem Nachbarland Frankreich schnell zu erreichen.
Weitere Informationen unter: www.germersheim.de
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 356,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1900
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 22.02.2025
- Ausweis gültig bis 21.02.2035
Sonstiges
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