Etagenwohnung in kleiner Einheit
270.000,00 € - 67346 Speyer - Etagenwohnung
- Objekt-ID: LI-12978
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 67346 Speyer
- Zimmer: 2,5
- Wohnfläche: ca. 72 m²
- Kaufpreis: 270.000,00 €
- Hausgeld: 239,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Klaus Mohr
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2 Zimmer - Eigentumswohnung (vermietet) befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur sechs Einheiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² überzeugt die Wohnung durch eine gute durchdachte Raumaufteilung, einem lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon sowie ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad.
Ein echtes Highlight ist die nachhaltige Heizungs- und Warmwasseraufbereitungsanlage mit integrierter Wärmerückgewinnung - ein zukunftssicheres Konzept, das sowohl die Umwelt als auch die Nebenkosten schont.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein fester Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, dieser wird mit 20.000,00 Euro berechnet. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, weitere Informationen zur Miethöhe und Mietverhältnis stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Lage
Speyer-Süd zählt zu den begehrten Wohnlagen der Domstadt. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Grünflächen sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung
Helle, gut geschnittene Räume
Großer Balkon
Tageslichtbad
Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 20.000,00 Euro
Separater Kellerraum
Moderne Heiztechnik mit Wärmerückgewinnung
Ruhiges und gepflegtes 6-Parteienhaus
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 95,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1996
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 23.02.2026
- Ausweis gültig bis 23.02.2036
Sonstiges
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