Tolles Einfamilienhaus in Heßheim
159.000,00 € - 67258 Heßheim - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: FT-13235
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 67258 Heßheim
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Kaufpreis: 159.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 400 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Jens Krapp
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1957 auf einem schönen Grundstück erbaut. (Erbbaurecht)
Das sanierungsbedürftige (Heizung muss gemacht werden) Haus überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und bietet Platz für Ihre Familie.
Die Wohnfläche von ca. 110 qm teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befinden sich Küche- und Esszimmer mit direkten Zugang zum Garten, Wohnzimmer und das Bad. Über das Treppenhaus und den Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Kinderzimmer mit einem kleinen sep. Zimmer und das Elternschlafzimmer.
Der Garten hat einen hohen Freizeitwert und bietet viel Platz zum Spielen oder auch für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Ein Stellplatz mit Einfahrt komplettiert unser Angebot.
Bei dieser Immobilie sind verschiedene Gewerke auszuführen, um einen bezugsfertigen Zustand zu erhalten. Dies bietet die gute Gelegenheit Ihre Wünsche und Ideen einzubringen und umsetzen. Mit Kreativität und Eigenleistung können Sie hier Ihren persönlichen Wohn(t)raum verwirklichen!
WICHTIG: Der Zins wird bei Kauf angepasst, es besteht eine Kaufoption. Das Grundstück kann bei Kauf der Immobilie von der Gemeinde Heßheim für 115.200,- Euro abgekauft werden. Aktuell 10% unter Bodenrichtwert. Das macht diese Immobilie sehr interessant.
Zusätzlich wurde im Rahmen des Ausbaus der A61, bei ESU Plan ein Antrag passiver Lärmschutz gestellt (es besteht die Möglichkeit für neue Fenster und eine Belüftungsanlage).
Zuschuss möglich, aber in welcher Höhe wird noch entschieden.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Lage
In dem ruhigen Dorf Heßheim, einer Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis, bietet sich diese Einfamilienhaus-Immobilie für Familien an. Die Immobilie liegt rund 800 Meter südöstlich vom Dorfzentrum, in einer ruhigen Gegend, die fußläufig oder mit dem Fahrrad leicht zu erreichen ist. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, wie eine Schule und eine Grundschule, sowie drei Kindergärten, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen ein Minigolf, drei Parks und zwei Fitnessstudios zur Verfügung, die jeweils in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Annähernd 300 Meter entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 3,6 Kilometer entfernt ist und die Autobahnauffahrt rund 1 Kilometer entfernt liegt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 629,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1958
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 10.02.2026
- Ausweis gültig bis 09.02.2039
Sonstiges
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