Dreifamilienhaus in begehrter Wohnlage
649.000,00 € - 67433 Neustadt - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: HA-12285
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 67433 Neustadt
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 183 m²
- Kaufpreis: 649.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 517 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Markus Salm
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Neustadt an der Weinstraße ist nicht nur ein Ort, der durch seine ruhige und charmante Nachbarschaft besticht, sondern auch durch eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten.
Dieses Haus bietet Ihnen somit die Möglichkeit, in ein einzigartiges Wohnambiente in einer der besten Wohnlagen einzutauchen.
Derzeit ist lediglich die Erdgeschosswohnung vermietet. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind nicht bewohnt und stehen zur sofortigen Verfügung. Dies eröffnet eine ideale Möglichkeit, die beiden oberen Einheiten zusammenzulegen und das Objekt künftig als großzügiges Zweifamilienhaus zu nutzen – entweder zur Eigennutzung oder mit dem Hintergrund die Immobilie als Kapitalanlage zu nutzen.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit reichlich Platz für Ihre Gestaltungsmöglichkeiten oder zusätzlichen Stauraum. Der einladende Garten ist ein weiteres Highlight, ideal für erholsame Stunden im Freien und entspannte Gartenfeste. Zudem steht Ihnen eine praktische Doppelgarage zur Verfügung, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Fahrräder bietet.
Obwohl das Gebäude aufgrund seines Alters renovierungs- und sanierungsbedürftig ist, schlummert in diesem Anwesen ein enormes Potenzial. Mit kluger Planung und einem Gespür für stilvolles Design verwandeln Sie dieses Dreifamilienhaus in eine exquisite Residenz – vielleicht sogar in ein majestätisches Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Wohnung Erdgeschoss:
Miete inkl. Garage 710 € kalt
Mietvertrag seit 01.03.2023
Lage
Haardt (ca. 2.700 Einwohner) ist ein Ortsteil von Neustadt an der Weinstraße und wird von Immobilien-Kennern als die besondere Adresse geschätzt.
Er wird auch als „Balkon der Pfalz“ bezeichnet. Prachtvolle Villen und alte Herrschaftshäuser prägen noch heute das Ortsbild von Haardt. Sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sowie beste Bahnanbindungen ( S-Bahn) sind vorhanden. Die Städte Karlsruhe, Mannheim, Ludwigshafen und Kaiserslautern erreichen Sie in ca. 20-30 Minuten.
Weitere Informationen unter: www.neustadt-haardt.de oder http://www.neustadt.eu
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 214,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1930
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 02.05.2016
- Ausweis gültig bis 01.05.2026
Sonstiges
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