715.000,00 € - 67433 Neustadt - Zweifamilienhaus
Dreifamilienhaus in Neustadt an der Weinstraße
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Markus Salm
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Neustadt an der Weinstraße ist nicht nur ein Ort, der durch seine ruhige und charmante Nachbarschaft besticht, sondern auch durch eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Dieses Anwesen bietet Ihnen somit die Möglichkeit, in ein einzigartiges Wohnambiente in einer der besten Wohnlagen einzutauchen.
Aktuell sind zwei der drei Wohnungen (im Erdgeschoss und Dachgeschoss) vermietet, was Ihnen sofortige Mieteinnahmen sichert. Die leerstehende Wohnung im ersten Obergeschoss stellt hingegen eine hervorragende Chance dar, Ihre kreativen Ideen und persönlichen Wünsche umzusetzen.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit reichlich Platz für Ihre Gestaltungsmöglichkeiten oder zusätzlichen Stauraum. Der einladende Garten ist ein weiteres Highlight, ideal für erholsame Stunden im Freien und entspannte Gartenfeste. Zudem steht Ihnen eine praktische Doppelgarage zur Verfügung, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Fahrräder bietet.
Obwohl das Gebäude aufgrund seines Alters renovierungs- und sanierungsbedürftig ist, schlummert in diesem Anwesen ein enormes Potenzial. Mit kluger Planung und einem Gespür für stilvolles Design verwandeln Sie dieses Dreifamilienhaus in eine exquisite Residenz – vielleicht sogar in ein majestätisches Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser gefragten Wohnlage Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Wohnung Erdgeschoss:
Miete inkl. Garage 710 € kalt
Mietvertrag seit 01.03.2023
Wohnung Obergeschoss:
Leerstand
Wohnung Dachgeschoss:
Miete 390 € kalt
Mietvertrag seit 01.11.2023
Lage
Haardt (ca. 2.700 Einwohner) ist ein Ortsteil von Neustadt an der Weinstraße und wird von Immobilien-Kennern als die besondere Adresse geschätzt.
Er wird auch als „Balkon der Pfalz“ bezeichnet. Prachtvolle Villen und alte Herrschaftshäuser prägen noch heute das Ortsbild von Haardt. Sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sowie beste Bahnanbindungen ( S-Bahn) sind vorhanden. Die Städte Karlsruhe, Mannheim, Ludwigshafen und Kaiserslautern erreichen Sie in ca. 20-30 Minuten.
Weitere Informationen unter: www.neustadt-haardt.de oder http://www.neustadt.eu
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 214,10 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1930 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 02.05.2016 |
| Ausweis gültig bis | 01.05.2026 |
