Ihre Chance in Bad Dürkheim-Grethen!
320.000,00 € - 67098 Bad Dürkheim - Maisonettewohnung
Herr Matthias Groél
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Im beliebten Bad Dürkheimer Ortsteil Grethen wartet eine einzigartige Maisonettewohnung auf Sie. In einem 2005 massiv erbauten 4-Familien-Wohnhaus befinden sich die beiden Wohnebenen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihr neues Zuhause. Das Objekt hat etwas Renovierungsbedarf (Bäder, Gäste-WC, Wandbeläge) und ist daher eine großartige Gelegenheit, Ihre eigene Handschrift zu hinterlassen und es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 kleines Zimmer mit ca. 5 m², welches als kleines Büro z. B. für HomeOffice genutzt werden kann. Weiterhin stehen Ihnen 2 Badezimmer, beide mit Tageslicht, zur Verfügung. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in Ihrem Zuhause. Die Gas-Etagenheizung (Brennwerttechnik) wurde erst 2023 erneuert.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick bietet und Sie die frische Luft und die Sonne jederzeit genießen lässt. Als Massivbau ist diese Immobilie solide und langlebig. Die Maisonettewohnung bietet Ihnen eine besondere Atmosphäre und viel Platz, um sich frei zu entfalten. Obwohl es keinen Garten gibt, haben Sie mit dem Balkon einen schönen Außenbereich, um sich zu entspannen. Diese Immobilie ist perfekt für junge und junggebliebene Menschen, die in ruhiger Lage wohnen möchten.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Lage
Bad Dürkheim, eine charmante Kur- und Kreisstadt in der Metropolregion Rhein-Neckar, bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Abwechslung. Als Mittelzentrum mit einer reichen Geschichte und Kultur, ist die Stadt bekannt für den Dürkheimer Wurstmarkt und das Dürkheimer Riesenfass. Unser Maisonette-Wohnobjekt in dem ruhigen Stadtteil Grethen, bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, diese einzigartige Stadt zu erkunden.
Mit einer Entfernung von nur 2,1 km zum Stadtzentrum, sind Sie schnell und bequem in der Innenstadt, wo Sie eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Angeboten finden. Das Stadtzentrum ist auch nur wenige Gehminuten von unserer Immobilie entfernt, wenn man den Weg über die nahegelegene Bushaltestelle nimmt, die sich nur 300 m entfernt befindet. Zudem liegt die Zugstation nur 2,9 km entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.
Für Ihren täglichen Bedarf stehen Ihnen ein Supermarkt, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte und zwei Baumärkte in der Nähe zur Verfügung. Wenn Sie sich um Ihre Gesundheit kümmern möchten, finden Sie eine Arztpraxis, drei Apotheken und eine Psychiatrie in der Umgebung. Für die jüngsten Bewohner gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten in wenigen Gehminuten Entfernung.
Wenn Sie sich für Kultur und Sport interessieren, bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Ein Museum, das sich nur wenige Gehminuten entfernt befindet, lädt zum Entdecken ein. Drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, bieten eine Vielzahl an sportlichen Aktivitäten. Für die Abende gibt es ein Restaurant, eine Kneipe und eine Bar in der Nähe, um sich zu entspannen und zu unterhalten.
Zum Abschluss des Tages können Sie sich in einem der zwei Parks, die sich in wenigen Gehminuten Entfernung befinden, erholen und die Natur genießen. Unser Maisonette-Wohnobjekt in Bad Dürkheim bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Ruhe, Kultur und Sport, um ein aktiv und entspanntes Leben zu führen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 53,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2005
- Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 22.12.2025
- Ausweis gültig bis 21.12.2035
Sonstiges
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