Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Meckenheim
550.000,00 € - 67149 Meckenheim - Büro/Praxis kaufen
- Objekt-ID: BL-11445
- Objektart: Büro/Praxis kaufen
- Lage: 67149 Meckenheim
- Zimmer: 9
- Wohnfläche: 115
- Kaufpreis: 550.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 1.532,03 €
- Provisionsfrei Ja
- Provision für Käufer** prov.frei
Eckdaten zur Immobilie
Herr Markus Salm
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Direkt an der Hauptstraße im schönen Ortskern von Meckenheim, befindet sich diese attraktive Immobilie.
Nutzen Sie die Geschäftsräume im Erdgeschoss für Ihr Business und profitieren Sie zusätzlich von der Einnahmequelle der vermieteten, über 100 m² großen Wohnung im Obergeschoss und des von der VVR Bank Kur- und Rheinpfalz eG genutzten, ca. 17 qm großen SB-Bereichs im Erdgeschoss.
Ihr Gewerbe könnte zusätzlich von der Laufkundschaft, den dieser Service Terminal bietet, profitieren.
Zu den Geschäftsräumen gehört eine Etage höher, ein Seminar- oder Sitzungsraum mit ca. 60 m².
Weiterhin besteht bei diesem Gebäude noch enormes Entwicklungspotenzial. Aufgrund des sehr gut erhaltenen Dachstuhles und der großzügigen Höhe gibt es hier die Möglichkeit, den noch ungenutzten Speicherraum in eine weitere Wohnung zu verwandeln.
Im Innenhof gibt es sowohl für die Wohnungen als auch für das Gewerbe mehr als genügend Pkw Stellplätze.
In den 90er-Jahren wurden bereits einige Renovierungsarbeiten vorgenommen. Sicherlich würde sich die Immobilie daher auch heute wieder über die ein oder andere Schönheit-OP freuen.
Der Mietvertrag mit den sehr netten Mietern im Obergeschoss, läuft bereits seit 1985. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 510 € / Monat.
Die Mieteinnahmen für den Serviceterminal werden bei Interesse gemeinsam mit Ihnen festgelegt.
Lage
Meckenheim hat ca. 3.400 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Deidesheim und zum Landkreis Bad Dürkheim. Die umliegenden Städte wie Neustadt an der Weinstraße, Bad Dürkheim, Hassloch oder der Großraum Ludwigshafen/Mannheim sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.
Weitere Informationen unter: www.meckenheim-pfalz.de
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 362,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1940
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 07.06.2024
- Ausweis gültig bis 07.06.2034
Sonstiges
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