Das perfekte Heim für Familien !
395.000,00 € - 67229 Großkarlbach - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: GR-12997
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 67229 Großkarlbach
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 131 m²
- Kaufpreis: 395.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 296 m²
- Kaufpreis pro m²: 3.026,82 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Christian Schwarz
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde architektonisch wundervoll in eine Halbhöhenlage von Großkarlbach integriert. Eine Besonderheit des Hauses ist die Split-Level-Bauweise, die eine versetzte Anordnung der Ebenen schafft und den Wohnbereichen eine klare Struktur sowie ein besonderes Raumgefühl verleiht. Hiermit wurde außerdem erreicht, dass viele der Zimmer, selbst im Kellergeschoss, den einzigartigen Ausblick über Großkarlbach gewährleisten. Wenn Sie kein Freund von 08/15-Architektur sind, sondern eher das Außergewöhnliche suchen, dann sind Sie genau hier fündig geworden.
Ideal für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen, mit einer Wohnfläche von 130,5m², bietet diese Immobilie genügend Platz für alle Familienmitglieder. Das Anwesen wurde ca. im Jahr 1989 gebaut und zuletzt 2015 modernisiert, was sich in ihrem gepflegten Zustand widerspiegelt.
Das Objekt ist als Massivbau konzipiert und verfügt über ein voll ausgebautes Dachgeschoss (2 Schlafzimmer nebst Vollbad), was zusätzlichen Wohnraum bietet. Der Bezug ist nach Absprache möglich, sodass Sie flexibel planen können.
Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die genügend Platz für eine Familie bieten. Zwei Badezimmer, eins mit Badewanne und eines mit Dusche, sowie ein Gäste-WC sorgen für ausreichend Komfort. Im Keller finden Sie außer zusätzlichen Stauraum auch eine Sommerküche, ein Schlaf-/Gästezimmer und lediglich ein paar Treppen höher auch das Duschbad. Abgerundet wird das perfekte 1-Familienhaus durch eine Garage nebst vorgelagertem Stellplatz.
Der Garten und die Terrasse bieten ideale Möglichkeiten, um die Natur zu genießen und gemeinsame Stunden mit der Familie zu verbringen. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über 1,5 Geschosse, was eine gute Aufteilung des Wohnraums ermöglicht. Diese Doppelhaushälfte in Großkarlbach ist ein wahrer Schatz für Familien, die nach einem gemütlichen und funktionellen Zuhause suchen.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Lage
In der idyllischen Ortsgemeinde Großkarlbach, etwa 15 km nordwestlich von Ludwigshafen am Rhein, bietet sich eine wunderbare Gelegenheit, in einer ländlichen und ruhigen Umgebung zu leben. Ungefähr 200 m westlich vom Stadtzentrum von Großkarlbach, das Teil der Verbandsgemeinde Leiningerland ist, befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte, die sich ideal für Familien mit Kindern eignet.
Die Immobilie ist umgeben von einer malerischen Landschaft und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Rund 400 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die fußläufig erreichbar ist. Die nächste Zugstation ist etwa 4,3 km entfernt, während die Autobahnauffahrt in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann.
Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, zwei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und zwei Baumärkte in näherer Umgebung zur Verfügung. Bildung ist in Großkarlbach ein wichtiger Aspekt, denn es gibt eine Grundschule und eine weitere Schule in der Nähe. Zudem sind drei Kindergärten in der Umgebung ansässig, um den jüngsten Familienmitgliedern eine gute Betreuung zu bieten.
Wenn es um die Gesundheit geht, sind ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken in der Nähe ansässig. Nach einem langen Tag können Sie sich in einem der beiden fußläufig erreichbaren Restaurants oder Cafés entspannen oder in einer der Bars den Abend ausklingen lassen.
Für Kulturinteressierte gibt es eine Galerie und ein Theater in der Umgebung. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann eines der drei Sportzentren oder zwei Fitnessstudios besuchen. Mit dem Fahrrad ist ein nahegelegener Park leicht erreichbar, der sich ideal für Spaziergänge oder Picknicks eignet. Alles in allem bietet diese Doppelhaushälfte in Großkarlbach einen perfekten Mix aus Ländlichkeit, Bildungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten für die ganze Familie.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Garten
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 107,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1989
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 04.03.2026
- Ausweis gültig bis 03.03.2036
Sonstiges
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