Das 1969 freistehend, komplett unterkellert erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und liegt in einem ruhigen, am Ortsrand befindlichen, Wohngebiet.
Zwischen 2004 und 2009 wurden von den Eigentümern überwiegend die Fenster getauscht, die Heizung 2007 erneuert sowie das Tageslichtbad im Obergeschoss saniert. Die damalige Terrasse wurde nachträglich überdacht.
Im Untergeschoss gibt es einen Heizungs- und Anschlussraum, eine Waschküche mit Zugang zum Garten sowie einen großen Kellerraum, in dem sich ein ehem. Schwimmbad befindet. Dieses dient nur noch als Lagerraum, welcher über eine Treppe erreichbar ist. Die Fläche darüber wurde begehbar gemacht.
Im Erdgeschoss befindet sich im hellen Dielenbereich eine Gästetoilette mit Fenster sowie eine Garderobe mit Fenster Richtung Garten. Eine große Küche sowie ein abgetrenntes Wohn- und Esszimmer samt Kaminofen sind das Herzstück des Hauses. Aus dem Wohnzimmer ist die bereits erwähnte Terrasse und der großzügige Garten erreichbar. Im Obergeschoss gibt es zwei große Zimmer mit Balkonzugang sowie ein kleineres Zimmer, welches sich ideal als Gästebereich, Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Das Tageslichtbad auf der Wohnebene hat eine begehbare Dusche. Im Dachgeschoss gibt es einen offen gehaltenen Vorraum sowie eine weitere Zimmermöglichkeit.
Links neben dem Haus haben Sie die Zufahrt sowie einen Zugang in den Garten, rechts neben dem Haus befindet sich ein Carport mit anschließendem Abstellbereich.
Gerne dürfen Sie sich einen eigenen Eindruck des Wohnhauses und dessen Möglichkeiten vor Ort machen. Kontaktieren Sie uns hierzu bitte über die Kontaktanfrage.
Die Gemeinde Otterstadt liegt an den wunderschönen Rheinauen zwischen Speyer und Ludwigshafen und gehört zur der Verbandsgemeinde Rheinauen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Naherholungsgebiete mit vielen Freizeitangeboten. Der Ort bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomieangebote, welche zu Fuß erreichbar sind.
Weiter Informationen unter: www.vg-rheinauen.de
| Endenergiebedarf | 324,30 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1969 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 28.06.2024 |
| Ausweis gültig bis | 27.06.2034 |
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