Ladenlokal in direkter Innenstadtlage in Speyer
1.000,00 € - 67346 Speyer - Laden
- Objekt-ID: SP3-12430
- Objektart: Laden
- Lage: 67346 Speyer
- Kaltmiete: 1.000,00 € zzgl. MwSt.
- Nebenkosten: 250,00 €
- Warmmiete: 1.250,00 €
- Kaution: 3.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Mieter 3 KM zzgl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Stephan Jäger
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Sie suchen einen Gewerberaum mit sehr guter Lage in direkter Nähe zu den Haupteinkaufszonen Speyers? Dann sind Sie hier genau richtig!
Unser Raum eignet sich mit ca. 70 Quadratmetern idealerweise für eine Nutzung als Büro, Einzelhandelslokal, Friseurgeschäft, Bar oder ähnliches. Die großen Fensterfronten bieten die Möglichkeit den Geschäftszweck optimal zu präsentieren. Weitere Nutzungsvarianten sind abhängig von der benötigten Infrastruktur, ein Imbiss mit zusätzlich benötigtem Luftabzug ist nicht möglich.
Im rückwärtigen Bereich ließe sich ein weiterer Raum abtrennen. Ein WC und ein Kellerraum als Lager stehen zusätzlich zur Verfügung. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich der private Stellplatz zur persönlichen Nutzung oder für Kunden.
Das Ladenlokal ist derzeit frei verfügbar. Es kann sofort übernommen werden. Die Fotos zeigen eine frühere Nutzungsvariante. Die Räumlichkeiten sind nicht ausgestattet.
Die Monatsmiete beträgt 1.000 Euro zuzüglich 250,- Euro Betriebskostenvorauszahlung (jeweils zzgl. MwSt.) zuzüglich Kaution.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Lage
In der historischen Stadt Speyer, bekannt für ihren Kaiser- und Mariendom, einem UNESCO-Welterbe, und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar, bietet sich ein attraktives Ladenlokal in der Nähe des Stadtzentrums an. Mit einer exzellenten Verkehrsanbindung, einschließlich einer Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt, ist das Objekt ideal für Geschäftsleute, die eine zentrale Lage schätzen. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und kulturellen Sehenswürdigkeiten, darunter mehrere Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Einkaufszentren und Restaurants, die alle fußläufig erreichbar sind. Zudem befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleister und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe, was das Objekt zu einem idealen Standort für Geschäftsinhaber macht, die auf eine gute Infrastruktur und eine hohe Frequenz setzen. Durch die Nähe zu Parks und Grünanlagen bietet sich auch die Möglichkeit, die Arbeit mit Erholung und Entspannung zu verbinden.
Energieausweisdaten
- Energiekennwert Wärme 136,7 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom 28,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1968
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Ausweis erstellt am 21.06.2025
- Ausweis gültig bis 20.06.2035
Sonstiges
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