795.000,00 € - 67166 Otterstadt - Zweifamilienhaus
Zwei Wohnhäuser mit Scheune und Nebengebäuden
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Silke Brandt
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Auf dem 911m² Grundstück in zentraler Lage von Otterstadt befinden sich zwei Wohnhäuser mit insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche. Eine geräumige Doppelgarage sowie zwei weitere Garagen befinden sich auf dem Grundstück. Das Vorderhaus wurde 1942 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Die gesamte Fläche des Vorderhauses von ca. 140 m² verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, weiteres Zimmer; WC
Obergeschoss:
Flur, drei Schlafzimmer, Bad, Terrasse
Zusätzlich befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks ein weiteres, 1994 erbautes Wohnhaus. Das Wohnhaus wurde überwiegend 2019 von den Eigentümern renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Bodenbeläge sind Parkett sowie Kork und Fliesen. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, auch Kellerräume unter der Scheune sind aus dem Hinterhaus zugänglich.
Die gesamte Fläche ca. 160 m² des Hinterhauses verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
großzügige Diele mit Gäste-WC, großer Flur, Wohn- und Esszimmer, Terrasse, Küche
Obergeschoss:
Flur, Tageslichtbad, Schlafzimmer mit Balkon, großes Kinderzimmer (teilbar)
Dachgeschoss:
zum Ausbau vorbereitet
Auf dem Dach des Hinterhauses ist zusätzliche eine 9,1 kWp starke PV-Anlage installiert. Im Hof befinden sich ehemalige Stallungen, welche jetzt als Abstellflächen dienen. Eine gemeinsame Waschküche finden Sie zwischen beiden Häusern. Die Scheune im rückwärtigen Teil des Grundstücks hat eine kleine Grube und kann ideal als Feierstätte oder als Werkstatt genutzt werden.
Hinter und neben dem neuen Wohnhaus finden Sie Gärten mit Hochbeeten vor.
Lage
Die Gemeinde Otterstadt liegt an den wunderschönen Rheinauen zwischen Speyer und Ludwigshafen und gehört zur der Verbandsgemeinde Rheinauen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Naherholungsgebiete mit vielen Freizeitangeboten. Der Ort bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomieangebote, welche zu Fuß erreichbar sind.
Weiter Informationen unter: www.vg-rheinauen.deDie Gemeinde Otterstadt liegt an den wunderschönen Rheinauen zwischen Speyer und Ludwigshafen und gehört zur der Verbandsgemeinde Waldsee. In unmittelbarer Nähe befinden sich Naherholungsgebiete mit vielen Freizeitangeboten. Der Ort bietet zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind.
Weiter Informationen unter: www.waldsee.de
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 147,40 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1994 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 02.10.2024 |
| Ausweis gültig bis | 30.09.2034 |
