Vermietete 1-ZKB-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre)
107.000,00 € - 67346 Speyer - Erdgeschosswohnung
Herr Matthias Groél
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1972 in Massivbauweise erreichtet und beherbergt über 6 Stockwerke insgesamt 32 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) auf der linken Seite vom Hauseingang aus gesehen.
Der Wohn- und Schlafbereich wirkt durch den Zugang zum Balkon besonders einladend und hell.
Das Bad mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Eine separate Küche sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten optimale Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Stauraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden und ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen.
Parkmöglichkeiten: Ein fester Parkplatz ist nicht vorhanden. Garagen können bei Verfügbarkeit über die Hausverwaltung angemietet werden.
Die Wohnung ist seit ca. 6 Jahren an denselben Mieter vermietet und eignet sich daher besonders gut als Kapitalanlage.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Speyer, einer der ältesten Städte Deutschlands mit reicher Geschichte und Kultur. Die Immobilie liegt etwa 1,5 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet damit ein städtisches Flair. Die nächste Bushaltestelle ist nur 100 m entfernt, während die Zugstation etwa 2,8 km entfernt ist. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern, gastronomischen Einrichtungen und Freizeitangeboten, wie Museen, Kinos und Fitnessstudios. Die Wohnung ist somit ideal für alle, die ein urbanes Leben mit guter Infrastruktur und vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung suchen.
Ausstattung
1 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Abstellraum, Balkon
ca. 39 m² Wohnfläche
Bad mit Wanne
Balkon
Kellerraum
Aufzug im Haus
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 130,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 26.08.2019
- Ausweis gültig bis 25.08.2029
Sonstiges
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