Wohntraum mit viel Platz und Komfort
839.000,00 € - 68804 Altlußheim - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: HO-12527
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 68804 Altlußheim
- Zimmer: 9
- Wohnfläche: ca. 260 m²
- Kaufpreis: 839.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 479 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.751,57 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Robert Servatius
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Altlußheim bietet alles, was eine Familie für ein komfortables und idyllisches Leben benötigt. Mit einer Wohnfläche von 260 Quadratmetern und einem Grundstück von 479 Quadratmetern bietet es mehr als genug Platz für alle Familienmitglieder. Das 1955 erbaute Haus wurde 1984 erweitert und in den letzten Jahren umfassend saniert und modernisiert und präsentiert sich daher in einem Topzustand.
Das voll ausgebaute Dach und die teilweise Unterkellerung bieten zusätzliche Möglichkeiten für die Nutzung der Räumlichkeiten. Die neun Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, bieten genügend Platz für alle Familienmitglieder. Die drei Badezimmer, darunter ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sorgen für den nötigen Komfort. Ein Highlight des Hauses ist der Swimmingpool, der im Sommer für Erfrischung und Entspannung sorgt.
Das Haus ist als Massivbau konstruiert und verfügt über eine Fußbodenheizung sowie einen Kamin für gemütliche Abendstunden. Die Energieklasse B garantiert eine sehr gute Energieeffizienz. Ein weiteres Highlight ist die große Garage mit Platz für PKW und Fahrräder. Der Garten, der Balkon und die Terrasse laden zum Verweilen und Genießen ein. Da das Haus nach Vereinbarung bezogen werden kann, bietet es die perfekte Gelegenheit für eine Familie, ihr Traumhaus zu finden.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage.
Lage
In der charmanten Gemeinde Altlußheim, gelegen im Herzen Baden-Württembergs, bieten wir ein wunderschönes Einfamilienhaus an, ideal für Familien, die Wert auf viel Raum und Komfort legen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, nur 400 Meter südlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbaner Nähe. Fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen Sie zahlreiche Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Darüber hinaus lädt das Rheinufer in der näheren Umgebung zum Spazieren und Entspannen ein. Mit seiner hervorragenden Infrastruktur und dem Angebot an Bildung und Freizeitaktivitäten ist dieses Einfamilienhaus der perfekte Ort für Familien, um sich wohlzufühlen und zu wachsen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
* Garten mit Pool
* Große Garage
* Drei Bäder
* elektrische Rollläden
* Vollwärmeschutz
* Größtenteils dreifach verglaste Fenster
* Kaminzimmer
* teilweise Fußbodenheizung
* Glasfaseranschluss
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 70,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1955
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 10.05.2019
- Ausweis gültig bis 10.05.2029
Sonstiges
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