495.000,00 € - 67258 Heßheim - Einfamilienhaus
Charmantes Einfamilienhaus in Heßheim
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Jens Krapp
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus (Reihenendhaus) aus dem Baujahr 1903 bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem 451 m² großen Grundstück gelegen, verfügt die Immobilie über einen schönen Südgarten mit Südterrasse und einem überdachtem Freisitz aus dem Jahr 2007, Gartenhaus und großer Doppelgarage.
Erdgeschoss: Haupthaus mit Küche als Durchgangszimmer, großes Esszimmer mit angrenzenden Büro.
Anbau aus dem Jahr 2007: zwei Badezimmer, großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse und Flur.
Obergeschoss: Schlafzimmer, Büro, Elternschlafzimmer mit kleinem Süd-Balkon und Flur.
Die Immobilie wurde während den Jahren immer wieder saniert und modernisiert.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Lage
Heßheim ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis (Rheinland-Pfalz). Sie gehört der Verbandsgemeinde Lambsheim-Heßheim an.
Heßheim liegt 4 km westlich der Mittelstadt Frankenthal (Pfalz) und wird von Norden und Osten durch das Autobahnkreuz Frankenthal, in dem die A 6 von der A 61 überquert wird, eingeschlossen.
Zu Heßheim gehören auch die Wohnplätze Fasanenhof, Finkenhof, Hof am Hohen Rech, Lindenhof, Hof am Weinberg, Kastanienhof und Hof am Bergweg.[2]
Nachbargemeinden sind außer Frankenthal noch Lambsheim im Südwesten, Gerolsheim im Westen, Heuchelheim im Nordwesten und Beindersheim im Nordosten.
Quelle:Wikipedia
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Toller heller Anbau
• Dach wurde vorm Kauf 2003 erneuert.
• Anbau mit Pultdach aus dem Jahr 2007
• alle Fassaden gedämmt
• Fenster Straßenseite aus 2004
• Fenster sonst überwiegend aus 1998
• beide Bäder aus 2007
• Haustür aus 2006 / Terrassentür 2022 neu
• Gas-Zentraltherme aus 2000
• Kaminofen aus 2003
• zahlreiche Steckdosen und Lichtauslässe, Zählerschrank aus 2000 mit FI
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 81,70 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1903 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 11.02.2025 |
| Ausweis gültig bis | 10.02.2035 |
