Attraktives Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage
383.000,00 € - 67454 Haßloch - Reihenendhaus
- Objekt-ID: HA-12636
- Objektart: Reihenendhaus
- Lage: 67454 Haßloch
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 108 m²
- Kaufpreis: 383.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 428 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Markus Salm
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und familienfreundliche Lage.
Das Haus bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Die geschlossene Küche ist über eine Tür mit dem Wohnbereich verbunden – ideal für kurze Wege und gemütliches Kochen.
Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden im Jahr ca. 2005 umfassend modernisiert und präsentieren sich in zeitgemäßem Zustand.
Das Gebäude ist voll unterkellert, auch ist dieser komplett gefliest und teilweise beheizt. Eine Kelleraußentreppe führt direkt in den Garten – ideal für Hobbygärtner oder zum Unterbringen der Spielsachen für die Kinder.
Ein echtes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der über eine normale Treppe erreichbar ist. Obwohl dieser beheizte und mit Dachflächenfenster ausgestattet ist, wurde dieser nicht in der Wohnfläche berücksichtigt. Der optimale Ort für z. B. ein Arbeitszimmer oder einen Hobbyraum.
Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage mit direktem Gartenzugang durch einen rückwärtigen Ausgang.
Fazit: Dieses Haus bietet ideale Voraussetzungen für eine junge Familie, die ein Zuhause in ruhiger Lage mit durchdachter Ausstattung und schönem Garten sucht.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Lage
Haßloch ist eine verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz und zählt mit rund 21.000 Einwohnern zu den größten Orten der Region. Oft als „größtes Dorf Deutschlands“ bezeichnet, liegt Haßloch verkehrsgünstig nahe dem Ballungsraum Mannheim/Ludwigshafen und ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Gemeinde erstreckt sich auf knapp 40 km² Fläche und bietet eine Mischung aus dörflichem Charme, moderner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Besonders bekannt ist Haßloch für seine zahlreichen Feste wie das Weinfest, den Sommertagsumzug und den Weihnachtsmarkt der 1000 Lichter. Für Erholung sorgen der große Haßlocher Wald, ein Vogelpark sowie der beliebte Freizeitpark „Holiday Park“. Die Umgebung lädt zum Wandern, Radfahren und Reiten ein.
Haßloch verfügt über eine lange Weinbautradition, insbesondere die Weinlage „Leisböhl“, deren Weine vor Ort erworben werden können.
Dank guter Verkehrsanbindung sind auch Ausflüge in die umliegenden Städte und Regionen problemlos möglich. Haßloch verbindet ländliche Lebensqualität mit den Vorzügen einer modernen Gemeinde und ist sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 222,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1979
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 26.02.2025
- Ausweis gültig bis 26.02.2035
Sonstiges
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