Zentrumsnahe Wohnung mit privatem Garten!
239.000,00 € - 67346 Speyer - Erdgeschosswohnung
Eckdaten zur Immobilie
Frau Daniela Defiebre
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Diese gut gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten 4-Parteien-Hauses, Baujahr ca. 1970.
Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss und viel Tageslicht, unter anderem dank des hellen Tageslichtbads. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und der Standard ist aus dem Baujahr.
Lage
Die charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in der historischen Stadt Speyer, die als eine der ältesten Städte Deutschlands bekannt ist und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar ist. Die Wohnung bietet städtisches Flair und liegt etwa 1,3 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt, wo der beeindruckende Kaiser- und Mariendom, ein UNESCO-Welterbe, zu finden ist. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur 33 m entfernt, während die Zugstation etwa 1,8 km entfernt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und gastronomische Angebote, wie z.B. einen Biergarten, ein Restaurant und eine Kneipe. Die Wohnung ist somit ideal für alle, die die Vorteile des städtischen Lebens mit der Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten und Erholungsmöglichkeiten wie Parks und einem Aquarium verbinden möchten.
Ausstattung
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung (ca. 85 m²) mit freundlicher Raumaufteilung.
Helles Tageslichtbad für höchsten Wohnkomfort.
Sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum privaten Garten – Ihre grüne Oase zum Entspannen.
Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Eigene Garage plus zusätzlicher Stellplatz direkt davor.
Ruhige Lage in einem 4-Parteien-Haus – Gemeinschaftliches Wohnen mit Privatsphäre.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf eine ruhige und grüne Umgebung legen, ohne auf den Komfort einer gut angebundenen Wohnlage zu verzichten.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 63,20 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1970 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis erstellt am | 18.10.2016 |
| Ausweis gültig bis | 17.10.2026 |
Sonstiges
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