Ihre Chance in Speyer
350.000,00 € - 67346 Speyer - Reihenendhaus
- Objekt-ID: SP-13414
- Objektart: Reihenendhaus
- Lage: 67346 Speyer
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 94 m²
- Kaufpreis: 350.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 503 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Matthias Groél
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
In der charmanten Stadt Speyer bietet sich ein Reihenendhaus als ideale Möglichkeit für Familien, ein gemütliches Zuhause zu finden. Die Immobilie liegt auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 503 Quadratmetern. Das Haus verfügt über einen sehr großen Garten mit Terrasse und eine direkt angeschlossene Einzelgarage, die sich bequem elektrisch öffnen lässt.
Das Reihenendhaus wurde circa 1964 in Massivbauweise errichtet und zuletzt 1981 modernisiert. Es besteht Renovierungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Eigenheim nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Insbesondere waren bisher nur Einzelöfen für die Wärmeversorgung im Einsatz. Sie können also den von Ihnen favorisierte Wärmeträger installieren. Ein Gasanschluss liegt lt. Eigentümer bereits in der Straße.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, einen Hobbyraum einzurichten. Es verfügt über zwei Geschosse mit insgesamt vier Zimmern sowie Küche, Tageslichtbad und Balkon.
Das Objekt ist frei und kann nach Absprache bezogen werden.
Trotz der notwendigen Renovierungsarbeiten bietet dieses Reihenendhaus in Speyer eine großartige Gelegenheit, ein wunderschönes Zuhause für Ihre Familie zu schaffen.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Lage
Speyer, eine der ältesten Städte Deutschlands, bietet mit ihrem reichen kulturellen Erbe und ihrer historischen Bedeutung ein einzigartiges städtisches Flair. Unser Reihenendhaus im Stadtteil Im Erlich befindet sich inmitten dieses lebendigen Umfelds, nur rund 2,1 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Diese Lage ermöglicht es Ihnen, alle Vorzüge der Stadt zu genießen, während Sie gleichzeitig die Ruhe und den Charme eines Wohngebiets genießen können.
Für Familien mit Kindern ist unser Reihenendhaus besonders attraktiv, da es in unmittelbarer Nähe zu Bildungseinrichtungen wie einer Hochschule und einer Schule liegt, die beide wenige Gehminuten entfernt sind. Zudem gibt es zwei Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind, sodass Ihre Kleinen sicher und bequem zur Schule oder zum Kindergarten kommen können.
Wenn es um Freizeit und Entspannung geht, bietet Speyer eine Vielzahl von Möglichkeiten. Unser Reihenendhaus ist nur wenige Gehminuten von drei Sportzentren entfernt, und ein Fitnessstudio liegt direkt in fußläufiger Entfernung. Für diejenigen, die Kultur und Unterhaltung suchen, gibt es ein Kino, das wenige Gehminuten entfernt ist, sowie ein Theater und ein Klettern, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Wenn Sie sich in der Natur entspannen möchten, können Sie eines der drei Parks aufsuchen, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Für den täglichen Bedarf ist unser Reihenendhaus ideal gelegen. Drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte und zwei Einkaufszentren sind fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar. Wenn Sie sich für eine kulinarische Tour entscheiden, gibt es ein Restaurant, ein Café, ein Schnellrestaurant, eine Bar und eine Kneipe, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Eine Zugstation liegt nur 500 m entfernt, und eine Bushaltestelle ist bereits nach 200 m fußläufig erreichbar. Damit sind Sie schnell und bequem in der gesamten Stadt und Umgebung unterwegs.
Insgesamt bietet unser Reihenendhaus in Speyer die ideale Kombination aus städtischem Flair, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Es ist der perfekte Ort für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität legen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Hallo Familien,
wir bieten Ihnen ein charmantes Reihenendhaus mit folgenden Ausstattungsmerkmalen an:
- Objekttyp: Reihenendhaus
- Grundstücksfläche: 503 m²
- Garage: 1
- Verwendungszweck: Wohnen
- Bezug ab: sofort
- Baujahr: ca. 1964
- Letzte Modernisierung: 1981
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Dach: nicht ausgebaut
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Ziegel
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: voll erschlossen
- Garten: Objekt mit Garten
- Außenbereiche: Balkon, Terrasse
- Unterkellerung: voll unterkellert
- Geschosse: 2
- Zimmer: 4, darunter 3 Schlafzimmer
- Badezimmer: 1 Tageslichtbad
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Fußböden: u.a. PVC/Linoleum, Fliesen, Laminat
- Spezialräume: Keller
- Ausstattung: Einfach
- Heizung: Einzelheizungen
- Hauptenergieträger: Öl
- Energieklasse: H (Sehr hoher Energiebedarf)
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 296,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1964
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 27.04.2026
- Ausweis gültig bis 26.04.2036
Sonstiges
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