Gewerberäume im Erdgeschoss
490,00 € - 68766 Hockenheim - Laden
- Objekt-ID: HO-12465
- Objektart: Laden
- Lage: 68766 Hockenheim
- Zimmer: 2,5
- Kaltmiete: 490,00 €
- Nebenkosten: 50,00 €
- Warmmiete: 540,00 €
- Kaution: 1.470,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Mieter 2,38 KM inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Robert Servatius
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Gemütliche und gut aufgeteilte Gewerberäume für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem gewachsenen Wohngebiet von Hockenheim. Mit einer Gesamtfläche von ca. 45 m² bietet sich genügend Raum für verschiedene Geschäftsideen an.
Das ehemalige Ladengeschäft verfügt über einen Hauptraum mit Schaufenster, einen Abstellraum, eine geräumige Küche mit Küchenzeile, ein WC und einen Balkon. Auch eine Nutzung als Lagerraum ist möglich; eine gastronomische Nutzung ist jedoch ausgeschlossen.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Lage
In der charmanten Stadt Hockenheim, bekannt für den berühmten Hockenheimring und Teil der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar, bieten wir ein attraktives Ladenlokal an. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, etwa 700 Meter südöstlich vom Stadtzentrum, und bietet damit eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und Ruhe. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie die Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt, sind leicht erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Mannheim oder Heidelberg.
Ausstattung
* Erdgeschossräume
* Schaufenster
* Als Laden, Büro oder Studio nutzbar
* Einbauküche
* Keine Gastronomie möglich
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 296,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1936
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 11.11.2022
- Ausweis gültig bis 10.11.2032
Sonstiges
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