Ihre Chance in Speyer!
180.000,00 € - 67346 Speyer - Etagenwohnung
Herr Matthias Groél
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Die Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines anfangs der 1960er-Jahre erbauten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnfläche beträgt ca. 66 m², welche verteilt ist auf zwei Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Diele und Balkon. Ein eigener, abgemauerter Kellerraum (ca. 6 m²) rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist unbewohnt und kann nach Absprache übernommen werden.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Auf dem rückwärtigen Grundstücksteil befinden sich mehrere Garagen. Beim Eigentümer der Garagen kann man sich für eine freiwerdende Garage vormerken lassen.
Das Wohnhaus und Teile der Wohnung wurden in den 1990er-Jahren renoviert. Die Wohnung macht einen gepflegten Eindruck, dennoch sollten Sie Teilrenovierungen mit einplanen.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage
Lage
In der historischen Stadt Speyer, die als eine der ältesten Städte Deutschlands bekannt ist und ein reiches kulturelles Erbe besitzt, befindet sich unsere attraktive Etagenwohnung im Stadtteil Speyer-West. Die Stadt, die Teil der Metropolregion Rhein-Neckar ist, bietet ein städtisches Flair und eine gute Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr. Ungefähr 1,4 km nordwestlich vom Stadtzentrum gelegen, ermöglicht diese Wohnung einen leicht zugänglichen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen.
Die Wohnung selbst bietet eine ideale Ausgangslage für Menschen, die den öffentlichen Nahverkehr bevorzugen. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, und die nächste Zugstation ist rund 1,0 km entfernt und mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in weniger als 15 Minuten erreichbar.
Im Umkreis der Wohnung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien und mehrere Drogeriemärkte, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zwei Einkaufszentren und zwei Baumärkte sind ebenfalls in der Nähe.
Für die Gesundheit und das Wohlbefinden gibt es in unmittelbarer Nähe eine Arztpraxis und drei Apotheken, die alle fußläufig erreichbar sind.
Wenn Sie sich nach kulinarischen Genüssen sehnen, finden Sie in der Nähe ein Schnellrestaurant, ein Café, eine Kneipe und eine Bar. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Kunstzentrum, ein Kino, eine Galerie, drei Sportzentren und ein Fitnessstudio zur Verfügung. Zwei Parks in wenigen Gehminuten Entfernung bieten sich für entspannte Spaziergänge an.
Unsere Etagenwohnung in Speyer-West bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Leben, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an Einrichtungen für Gesundheit, Bildung und Freizeit. Sie eignet sich besonders für ältere Menschen und Senioren, die eine zentrale Lage mit leichter Zugänglichkeit zu allen wichtigen Einrichtungen schätzen.
Ausstattung
Fliesenböden, Parkettböden, PVC-Böden, weiße Kunststoff-Fenster (1980er-Jahre)
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 120,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1961
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 03.07.2019
- Ausweis gültig bis 03.07.2029
Sonstiges
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