Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage
499.000,00 € - 67376 Harthausen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: LI-12888
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 67376 Harthausen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 106 m²
- Kaufpreis: 499.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 374 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Klaus Mohr
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Das im Jahr 2003 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 106 m². Der Grundriss ist durchdacht und funktional gestaltet - alle Räume sind durchgehend gefliest und mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial: Ein individueller Ausbau ermöglicht zusätzlichen Wohnraum. Perfekt für ein Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer.
Das Haus ist voll unterkellert - mit einer beindruckenden Raumhöhe von ca. 2,50 m. Zwei der Kellerräume sind mit Heizkörpern ausgestattet und können vielzeitig genutzt werden.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt, mit herrlichem Blick ins Grüne und viel Privatsphäre.
Zur Immobilie gehören außerdem zwei Garagen mit elektrischem Tor, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder weitere Lagermöglichkeiten bieten.
Ein gepflegtes massiv gebautes Einfamilienhaus in idyllischer Lage mit viel Potenzial zur individuellen Erweiterung.
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Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
Lage
Harthausen mit seinen ca. 3.100 Einwohnern gehört zu der Verbandsgemeinde Römerberg-Dudenhofen.
Die Grundschule kann von den Schülern direkt im Ort besucht werden.
Die Städte Speyer, Mannheim, Neustadt und Landau sind zu erreichen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort, ebenso verschiedene Freizeit- und Kultureinrichtungen.
Weitere Informationen unter: www.vgrd.de
Ausstattung
Großes Wohn- Esszimmer mit Kaminofen
Zwei Tageslichtbäder
Küche mit Vorratsraum
Große Terrasse
Durchgehend hell gefliest
Fußbodenheizung
Zwei beheizte Kellerräume, Raumhöhe ca. 2,50 m
Zwei Garagen mit elektrischem Tor
Dachgeschoss ausbaufähig
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 95,59 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2003
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 09.09.2025
- Ausweis gültig bis 08.09.2035
Sonstiges
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