Ihre Chance in Speyer
1.090.000,00 € - 67346 Speyer - Reihenmittelhaus
Herr Matthias Groél
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Stadthaus aus dem Jahr 1886 vereint auf beeindruckende Weise historischen Charakter mit zeitgemäßer Architektur. Das im Jahr 2006 fast vollständig sanierte und umgebaute Architektenhaus bietet auf vier Etagen rund 261 m² Wohnfläche und erfüllt höchste Ansprüche an Design, Komfort und Lebensqualität.
Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, eine großzügige Küche mit hellem Wohn- Essbereich mit zwei Kaminen, zwei stilvoll gestaltete Bäder – eines mit Dusche, das andere mit Wanne und zusätzlicher Dusche. Die große Dachterrasse lädt zum Entspannen ein und ein baujahrestypischer Balkon sorgt für Flair.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Raumgestaltung mit einer lichten Raumhöhe von ca. 3,40 m, originalen Stuckdecken und kunstvollen Wandmalereien, die dem Haus eine unverwechselbare Atmosphäre verleihen. In den Obergeschossen befinden sich die beiden Bäder und die Schlaf- bzw. Büroräume. Hier ist ebenfalls ein Kamin installiert.
Hochwertige Terrazzo-, Fliesen- und Echtholzdielenböden, zwei Kamine sowie eine Galerieebene unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses.
Ein nachträglicher Anbau beherbergt einen Fitnessraum mit separatem WC, während ein Gartenhaus/ Werkstatt und eine Doppelgarage das Anwesen ergänzen.
Das großzügige Gartengrundstück begeistert mit einer Terrasse, Sommerküche, einem idyllischen Schwimmteich und Grünflächen – ein echtes Paradies mitten in der Stadt.
Im Keller finden sich neben Abstellbereichen auch ein atmosphärischer Weinkeller aus Sandstein, der den historischen Ursprung des Hauses spürbar macht.
Dieses einzigartige Haus ist ein gelungenes Zusammenspiel aus denkmalgeschützter Bausubstanz, moderner Architektur und individuellem Wohnkomfort – perfekt für Liebhaber von Stil, Geschichte und Qualität.
Das Objekt ist bereits geräumt und steht nach Absprache zur Verfügung.
Ergreifen Sie diese einzigartige Chance auf ein besonderes Zuhause auf einem Grundstück von fast 1.400 Quadratmetern und das auch noch mitten in Speyer!
Weitere Fragen zum Objekt beantworten wir gerne telefonisch und vereinbaren nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in der charmanten Stadt Speyer, die als eine der ältesten Städte Deutschlands bekannt ist und ein reiches kulturelles Erbe besitzt. Die Immobilie liegt im Stadtteil Speyer-West, nur 500 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet somit ein städtisches Flair mit allen Annehmlichkeiten. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie die Zugstation und Bushaltestelle, sind bequem zu Fuß erreichbar. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Freizeiteinrichtungen, wie Parks, Museen und Fitnessstudios. Durch die Nähe zur Hochschule, Kindergärten, Ärzten und Apotheken ist das Wohnobjekt ideal für Familien und junge Erwachsene.
Ausstattung
Technik und Energie:
Das Gebäude ist mit elektrischen Rollläden, einer Gasheizung (2006) sowie modernen Holzfenstern mit Isolierverglasung aus dem gleichen Jahr ausgestattet. Die Elektrik wurde ebenfalls erneuert in 2006. Dachflächen und Innenwände sind gedämmt, wodurch ein behagliches Wohnklima entsteht.
Zum aktuellen Zustand ist anzumerken, dass Renovierungs- und Verschönerungsarbeiten mit einzuplanen sind. Insbesondere eine Investition in den Gartenbereich wird sich mehr als lohnen.
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
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