Einfamilienhaus in bester Lage in Heßheim.
349.000,00 € - 67258 Heßheim - Einfamilienhaus
Herr Jens Krapp
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1973 auf einem schönen Grundstück erbaut.
Das sanierungsbedürftige Haus überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und bietet viel Platz für Ihre Familie.
Die Wohnfläche von ca. 118 qm teilt sich wie folgt auf:
- Im Erdgeschoss befinden sich Küche und Gäste WC und das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse.
- Über das Treppenhaus und den Flur gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Balkon und das Bad mit Badewanne.
Der große Garten hat einen hohen Freizeitwert und bietet viel Platz zum Spielen oder auch für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Eine Garage mit einem davor befindlichen Stellplatz komplettiert unser Angebot.
Bei dieser Immobilie sind verschiedene Gewerke auszuführen, um einen bezugsfertigen Zustand zu erhalten. Dies bietet die gute Gelegenheit Ihre Wünsche und Ideen einzubringen und umsetzen. Mit Kreativität und Eigenleistung können Sie hier Ihren persönlichen Wohn(t)raum verwirklichen!
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Lage
Heßheim, eine ruhige Kleinstadt im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Unsere Immobilie, ein charmantes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, liegt nur rund 300 Meter westlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Für den Schulweg müssen sich Eltern keine Sorgen machen, da eine Grundschule in wenigen Gehminuten und eine weitere Schule mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Kindergarten ist sogar fußläufig erreichbar, was den Alltag für junge Familien erheblich erleichtert. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Arztpraxis und ein Krankenhaus, sowie eine Apotheke, um alle gesundheitlichen Bedürfnisse abzudecken.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal, mit der Bushaltestelle "Heßheim, Alte Post" in wenigen Gehminuten und der Autobahnauffahrt "Kreuz Frankenthal" auf der A 6 in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Zugstation in Lambsheim ist rund 4,2 Kilometer entfernt und somit auch leicht zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten sind entweder fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den täglichen Bedarf an Lebensmitteln und Haushaltswaren leicht abdeckt.
Insgesamt bietet unsere Immobilie in Heßheim eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, guter Bildung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem perfekten Zuhause für Familien macht.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 256,81 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1973
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 08.07.2025
- Ausweis gültig bis 07.07.2035
Sonstiges
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