Renditeobjekt in guter Lage
600.000,00 € - 68723 Oftersheim - Renditeobjekt
Herr Marc Edinger
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine gepflegte Substanz.
2020: Renovierung der Wohnung im Erdgeschoss links
2025: Renovierung der Wohnung im 1. Obergeschoss rechts
Die Aufteilung der Wohnungen gestaltet sich wie folgt:
Je Etage: zwei 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnungen
Je Etage: eine 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung
Insgesamt verfügt die Immobilie über 4 Wohneinheiten mit ca. 245 m² Wohnfläche. Das Grundstück umfasst 426 m² und bietet zusätzlich Garagenstellplätze, die den Wohnwert und die Vermietbarkeit deutlich erhöhen.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Alle Wohnungen sind vermietet, die Mietverhältnisse sind störungsfrei. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen 27.224,- € p.a. (Nettokaltmiete).
Fazit:
Dieses Mehrfamilienhaus in Oftersheim bietet eine verlässliche Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag und Potenzial durch die bereits erfolgten sowie anstehenden Modernisierungen.
Aus Rücksicht auf die Mieter werden Besichtigungen bei ernsthaftem Kaufinteresse nach telefonischer Absprache und Nachweis entsprechender Finanzierungsoptionen durchgeführt. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage und Ihren Anruf!
Lage
In der charmanten Kleinstadt Oftersheim, Teil der Metropolregion Rhein-Neckar mit etwa 2,4 Millionen Einwohnern, bieten wir ein Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage, nur 200 Meter westlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Zugstation in 400 Metern Entfernung, einer Bushaltestelle in 300 Metern und einer Autobahnauffahrt in 2,5 Kilometern. Fußläufig erreichbar sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und gastronomische Angebote. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung, wie Parks und Freizeiteinrichtungen. Diese Immobilie ist ideal für Investoren und Eigennutzer, die eine zentrale Lage in einer attraktiven Region suchen.
Ausstattung
4 Wohnungen, 2 x 2-ZKB, 2 x 3-ZKB
2 Garagen
EG-Wohnung links 2020 renoviert
OG-Wohnung rechts 2025 renoviert
Gute Raumaufteilungen
Voll unterkellert
Voll vermietet
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 277,91 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1965
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 25.08.2025
- Ausweis gültig bis 24.08.2035
Sonstiges
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