175.000,00 € - 67227 Frankenthal - Apartment
**Pflegeappartement als Kapitalanlage **
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Jens Krapp
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Das Pflegeappartement hat eine Mietfläche von 49,51 m² (Wohn- und Nutzfläche) und ist bis zum 30.09.2037 an den Betreiber vermietet, es besteht eine zweimalige Verlängerungsoption um je 5 weitere Jahre. Der Mieter übernimmt fast die gesamten Kosten der Bewirtschaftung, der Verwaltung und des Betriebes. Der mtl. Mietertrag des Appartements beträgt € 494,67,- (brutto) . Die monatlichen Hauskosten betragen für die Instandhaltungsrücklagen 7,43€ und für die Verwaltungsgebühr 23,-€. Es verbleibt also eine monatliche Mieteinnahme in Höhe von 464,24€. Somit beträgt der Jahresnettomietertrag 5.570,88€.
Das Pflegestift gewährt umfangreiche Versorgungs- und Betreuungsleistungen bis zur Schwerstpflege.
Für die Bewohner befinden sich im Haus Gemeinschaftseinrichtungen wie Bibliothek, Andachtsraum, Hobby- und Gemeinschaftsräume etc.
Hinweis: Die von uns angegebene Mietfläche ist nicht ausschließlich auf das Appartement bezogen. Enthalten sind ebenso anteilige Flächen an Gemeinschaftsräumen usw.
Lage
Die kreisfreie Stadt Frankenthal im Nordosten der rheinland-pfälzischen Region Pfalz liegt zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen. Sie entwickelte sich im Bannkreis der alten Kulturzentren Worms, Heidelberg und Speyer.
Frankenthal als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und bildet mit einer großen Anzahl von benachbarten Kommunen den vorher als Rhein-Neckar-Dreieck bekannten Wirtschaftsraum.
www.frankenthal.de
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 80,40 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2011 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 15.09.2024 |
| Ausweis gültig bis | 15.09.2034 |
