Dieses ehemalige, gepflegte Bauernanwesen im Herzen von Grünstadt-Asselheim bietet Ihnen den einzigartigen Charakter eines historischen Gebäudes, gepaart mit praktischen Annehmlichkeiten.
Auf einem vollständig eingefriedeten, pflegeleichten Grundstück von 332 m² befindet sich eine großzügige Wohnfläche von 155 m², die durch mehrere Nebengebäude mit Garagen und einen abgeschirmten Innenhof ergänzt wird.
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE:
- 155 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern: Ideale Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern für Familien oder flexible Nutzungsmöglichkeiten (Homeoffice etc.)
- Moderne Ausstattung: Voll ausgestattete Einbauküche und 2 gepflegte Bäder - ein Tageslicht-Vollbad im Obergeschoss und ein Tageslicht-Duschbad/WC im Erdgeschoss.
- Privater Innenhof: Ein komplett eingefriedeter Innenhof bietet Privatsphäre und einen geschützten Außenbereich, perfekt für entspannte Stunden und Feiern im Freien.
- Praktische Nebengebäude: Mehrere Schuppen bieten Raum für 3 Garagenplätze und schaffen zusätzlich Platz für Hobby und Lagerflächen.
- Gas-Zentralheizung: Aktuell noch in Betrieb und regelmäßig gewartet, jedoch steht mittelfristig ein Austausch an - ideal für Käufer, die Wert auf eine umweltfreundliche Modernisierung legen.
- Begehrte Lage: Ruhig und zentral im Herzen von Asselheim gelegen, mit hervorragender Anbindung an lokale Infrastruktur, Schulen und den Nahverkehr.
Dieses attraktive Anwesen bietet Ihnen viel Potenzial und die Möglichkeit, es durch gezielte Modernisierungen weiter zu gestalten. Erleben Sie bei einer Besichtigung die einzigartige Atmosphäre und machen Sie sich ein Bild von Ihrem neuen Zuhause in Grünstadt-Asselheim!
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Kleinstadt Grünstadt mit rund 14.000 Einwohnern, in der Sie als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Leiningerland eine aktive Gemeindeverwaltung vorfinden.
Das ehemalige Bauernanwesen liegt nur 1,7 km nördlich des Stadtzentrums, im Ortsteil Asselheim, und ist durch die Nähe zu einer Bushaltestelle (68 m) und der Zugstation (300 m) hervorragend angebunden.
In unmittelbarer Umgebung gibt es zudem zwei Supermärkte, drei Bäckereien, einen Drogeriemarkt, zwei Baumärkte, ein Krankenhaus, eine Allgemeinmedizin, eine Augenheilkunde sowie drei Apotheken.
Genießen Sie die Freizeitaktivitäten mit einem Wasserpark, einem Museum, zwei Fitnessstudios und drei Parks – alles fahrradfreundlich erreichbar.
Die Nähe zu Autobahnauffahrt (3 km), Bildungseinrichtungen und gastronomischen Angeboten runden diese reizvolle Lage ab.
| Endenergieverbrauch | 240,10 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1900 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 21.07.2024 |
| Ausweis gültig bis | 21.07.2034 |
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