Wochenendhaus in begehrtester Lage Speyers (Erbbau)
299.000,00 € - 67346 Speyer - Häuser
Frau Silke Brandt
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Nur wenige Meter vom Binsfeld-See und seinen Sandstränden entfernt, befindet sich dieser einladende Bungalow in zweiter Reihe zum Wasser! Hier verbringen Sie Ihre Wochenenden oder den Urlaub direkt in einem Naherholungsgebiet in der Natur und trotzdem mit kurzen Wegen in die Innenstadt und zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die Immobilie befindet sich auf einem 465 m² großen Erbbau-Grundstück, für welches ein Vertrag mit einer komfortablen Laufzeit bis 2099 zu einem fairen Zins besteht. Eine Nutzung als Dauerwohnsitz ist derzeit nicht gestattet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie auf ca. 60 m² nutzbarer Fläche eine geräumige Diele und ein Gäste-WC.
Direkt im Anschluss erreicht man den großzügigen Wohn-Essbereich, der besonders durch seine giebelhohen Decken begeistert und ein weites Raumgefühl vermittelt.
Der zentrale Kamin in diesem Raum darf weiterhin betrieben werden, so dass es im Winter gemütlich werden kann.
Die Küche und das kleine Bad mit Dusche ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Untergeschoss stehen drei (Schlaf-) Zimmer auf ca. 60 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche zur Verfügung.
Zusätzlich befindet sich hier ein Kellerraum/Vorratsraum.
Geheizt wird noch mit bauzeittypischen strombetriebenen Nachtspeicheröfen. Hier empfiehlt sich der Einbau einer modernen Heizung.
Das aktuell pflegeleicht gestaltete Grundstück ist vollständig eingezäunt, Kinder können hier mit viel Freiraum spielen und auch Hundebesitzern kommt dies zugute.
Ein Gartenhaus komplettiert das Stauraumangebot.
Vor der Garage und neben dem Haus stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Ferienhaus-Bungalows und seiner ganz besonderen Lage! Wir freuen uns dazu über Ihre Kontaktanfrage!
Lage
Herzlich willkommen in Speyer, einer der ältesten Städte Deutschlands mit reicher Geschichte und lebendiger Gegenwart! Das Haus liegt nordöstlich des Stadtzentrums, welches Sie in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichen.
Speyer ist eine kreisfreie Universitätsstadt mit über 51.000 Einwohnern und blickt auf eine über 2.000-jährige Geschichte zurück. Die Stadt ist weithin bekannt durch den Kaiser- und Mariendom, die weltweit größte noch erhaltene romanische Kirche und UNESCO-Welterbe seit 1981.
Die Verkehrsanbindung Ihres neuen Wochenenddomizils ist ideal: Der Speyerer Hauptbahnhof ist nur 4 Kilometer entfernt, Bushaltestellen und die Autobahnauffahrt Kreuz Speyer A 61 sind in wenigen Fahrtminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden: In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Fachmärkte.
Auch für die Gesundheit ist gesorgt: Ein Zahnarzt, eine Allgemein-Arztpraxis und drei Apotheken sind in der Nähe.
Speyer verwöhnt seine Bewohner mit kulinarischen Genüssen: Genießen Sie die regionale und internationale Küche in in einer Vielzahl an Restaurants. Außerdem stehen zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote zur Verfügung.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1981
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 30.01.2025
- Ausweis gültig bis 30.01.2035
Sonstiges
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