Gemütliches Wochenendhaus in begehrtester Lage Speyers!
299.000,00 € - 67346 Speyer - Einfamilienhaus
Frau Silke Brandt
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Nur wenige Meter vom Binsfeld-See und seinen Sandstränden entfernt, befindet sich dieser einladende Bungalow in zweiter Reihe zum Wasser! Hier verbringen Sie Ihre Wochenenden oder Urlaub direkt in einem Naherholungsgebiet in der Natur und trotzdem mit kurzen Wegen in die Innenstadt und zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Das Haus ist behaglich und mit angenehmen Materialien ausgestattet. Im Erdgeschoss empfängt die Familie eine geräumige Diele nebst Gäste-WC. Direkt im Anschluss erreicht man den großzügigen Wohn-Essbereich, der besonders durch seine giebelhohen Decken begeistert und ein weites Raumgefühl vermittelt. Inmitten dessen befindet sich auch der Kamin, der auf Wunsch für behagliche Wärme sorgt. Die Küche und das kleine Bad in zeitlosem Design mit Dusche sind im Annex untergebracht.
Im Untergeschoss warten drei Schlaf- oder Kinderzimmer auf ihre Nutzer. Auch ein Vorratsraum darf hier natürlich nicht fehlen.
Geheizt wird noch mit bauzeittypischen strombetrieben Nachtspeicheröfen. Hier empfiehlt sich der Einbau einer modernen Heizung.
Das aktuell pflegeleicht gestaltete Grundstück bietet mit seinen 465 m² viel Spielfläche oder Gestaltungsmöglichkeiten für den geneigten Hobbygärtner. Ein Gartenhaus komplettiert hier das Stauraumangebot und dank der bis zu fünf PKW-Abstellmöglichkeiten findet auch Ihr großer Fuhrpark oder die Gäste-Fahrzeuge immer einen Stellplatz.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpacht-Grundstück, für welches ein Vertrag mit einer komfortablen Laufzeit bis 2099 zu einem fairen Zins besteht. Eine Nutzung als Dauerwohnsitz ist derzeit nicht gestattet.
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Ferienhaus-Bungalows und seiner ganz besonderen Lage! Wir freuen uns dazu über Ihre Kontaktanfrage!
Lage
Herzlich willkommen in Speyer, einer der ältesten Städte Deutschlands mit reicher Geschichte und lebendiger Gegenwart! Das Haus liegt nordöstlich des Stadtzentrums, welches Sie in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichen.
Speyer ist eine kreisfreie Universitätsstadt mit über 51.000 Einwohnern und blickt auf eine über 2.000-jährige Geschichte zurück. Die Stadt ist weithin bekannt durch den Kaiser- und Mariendom, die weltweit größte noch erhaltene romanische Kirche und UNESCO-Welterbe seit 1981. Die jüdischen Stätten Speyers, in Kombination mit denen der anderen beiden SchUM-Städte Mainz und Worms, sind 2021 ebenfalls UNESCO-Welterbe geworden.
Die Verkehrsanbindung Ihres neuen Zuhauses ist ideal: Der Speyer Hauptbahnhof ist nur 4 Kilometer entfernt und mit dem Fahrrad erreichbaren Bushaltestelle Otterstadt Kreuz (1,5 km) sind Sie in Kürze an der Autobahnauffahrt Kreuz Speyer A 61.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Hülle und Fülle vorhanden: In unmittelbarer Nähe finden verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Fachmärkte.
Bildung ist in Speyer von großer Bedeutung: Eine Grundschule und eine Schule befinden sich in der Nähe und für die Kleinsten stehen drei Kindergärten zur Auswahl. Auch für die Gesundheit Ihrer Familie ist gesorgt: Ein Zahnarzt, eine Allgemein-Arztpraxis und drei Apotheken sind in der Nähe.
Speyer verwöhnt seine Bewohner mit kulinarischen Genüssen: Genießen Sie die regionale und internationale Küche in in einer Vielzahl an Restaurants. Außerdem stehen zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote zur Verfügung. Entdecken Sie den Zoo, ein Museum und ein Kino in der Nähe. Sportbegeisterte können sich in Fitnessstudios oder beim Schwimmen austoben.
Hier in Speyer finden Sie und Ihre Familie ein Zuhause, in dem Bildung, Freizeit und Naherholung im Einklang stehen. Die Schönheit und Vielfalt der Stadt Speyer wird Sie verzaubern!
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1981
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 30.01.2025
- Ausweis gültig bis 30.01.2035
Sonstiges
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