500.000,00 € - 67126 Hochdorf-Assenheim - Einfamilienhaus
Ihre Chance in Hochdorf
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Matthias Groél
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Erleben Sie das Potenzial dieser Immobilie in Hochdorf-Assenheim, konkret im Stadtteil Hochdorf. Hier bietet sich Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein massiv gebautes Einfamilienhaus zu erwerben, das mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² und einer Grundstücksfläche von 645 m² begeistert. Die Grundsteuer beträgt aktuell gemäß Bescheid für 2025 € 538,32.
Die Immobilie verfügt über zwei Geschosse und beherbergt insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist zu einer selbstständig funktionierenden Wohnung ausgebaut.
Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet neben dem Haus selbst auch eine Terrasse und einen großzügigen Garten in Süd-Ost-Ausrichtung - also genügend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche. Die Immobilie ist voll unterkellert. Es steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.
Der Bezug der Immobilie ist nach Absprache möglich. Ihnen bietet sich mit dieser Immobilie die Chance, ein eigenes Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu modernisieren. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie.
Lage
Erleben Sie das familiäre Flair in Hochdorf-Assenheim, einer idyllischen Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland- Pfalz. Mit nur 3.212 Einwohnern bietet Ihnen diese Kleinstadt eine ruhige und angenehme Wohnlage, in der Sie sich und Ihre Familie hervorragend entfalten können. Unser Exposé stellt Ihnen ein einzigartiges Ein-Zweifamilienhaus vor, das nur 600 m südwestlich vom Stadtzentrum entfernt liegt und somit eine optimale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Gemeinde gewährleistet.
Als Teil der Verbandsgemeinde Dannstadt-Schauernheim profitieren Sie in Hochdorf-Assenheim von einer hervorragenden Infrastruktur. Die nächstgelegene Zugstation ist nur 5,1 km entfernt, und eine Bushaltestelle erreichen Sie bequem nach 200 m zu Fuß. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt ebenfalls in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar (2,3 km).
Einkaufen ist in Hochdorf-Assenheim ein Kinderspiel, denn zwei Supermärkte, zwei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und ein Baumarkt sind in der Nähe vorhanden. Auch für die Bildung Ihrer Kinder ist bestens gesorgt. Eine Grundschule liegt fußläufig erreichbar, und zwei Kindergärten sind mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.
In puncto Gesundheit stehen Ihnen in Hochdorf-Assenheim eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und drei Apotheken in der näheren Umgebung zur Verfügung. Für Ihr leibliches Wohl sorgen ein Restaurant, ein Schnellrestaurant, eine Kneipe und eine Bar.
Die Kleinstadt bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte kommen in drei Sportzentren und einem Fitnessstudio direkt vor der Haustür auf ihre Kosten. Naturverbundene können drei Parks in der näheren Umgebung besuchen, um sich zu erholen und die Schönheit der Landschaft zu genießen.
Unser Einfamilienhaus in Hochdorf-Assenheim ist die ideale Immobilie für Familien, die eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und zahlreichen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten suchen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Die Heizung aus dem Baujahr 1991 muss vom zukünftigen Eigentümer nach Erwerb ausgetauscht werden.
Fenster, Bodenbeläge, Innentüren und Bäder sind nicht mehr zeitgemäß und bedürfen ebenfalls der Erneuerung.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 179,90 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1976 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 14.03.2025 |
| Ausweis gültig bis | 14.03.2035 |
