Zwischen dem Dom zu Speyer und dem Hambacher Schloss im malerischen Geinsheim gelegen, befindet sich dieses einzigartige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954. Das elegante Gebäude bietet auf ca. 215 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie.
Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der großzügigen Raumaufteilung und den lichtdurchfluteten Zimmern begeistert sein. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster, Zugang zu einer großen Terrasse einen herrlichen Blick in den parkähnlichen Garten mit Teich bietet. Die ca. 17 m² große Küche, mit separater Speisekammer, lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein stilvolles Arbeitszimmer mit anschließendem Archiv, sowie ein Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, die alle durch ihre Helligkeit und Geräumigkeit überzeugen. Ein Tageslichtbad komplettiert diese Ebene.
Das voll unterkellerte Haus verfügt über großzügige Abstell- und Hobbyräume sowie eine Waschküche. Auch ein Weinkeller ist vorhanden – perfekt für Weinkenner und Sammler.
Der wahre Schatz dieser Immobilie ist der parkähnliche Garten. Auf dem ca. 1.800 Quadratmeter großen Grundstück finden Sie eine Oase der Ruhe und Erholung. Der gepflegte Garten mit seinem idyllischen Teich ist ein Paradies für Naturliebhaber und Hobbygärtner. Hier können Sie entspannte Stunden mit der Familie verbringen oder Gäste in einem einzigartigen Ambiente empfangen.
Die Grundstücksgröße würde sich auch für eine bauliche Erweiterung anbieten.
Neben einer Doppelgarage bietet das Anwesen weitere Außenstellplätze, sodass genügend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste vorhanden sind.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Leben Sie Ihren Traum – in Ihrer neuen Villa in Geinsheim!
Geinsheim ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Neustadt an der Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Pfalz, ist Geinsheim bekannt für seine idyllische Lage und seinen ländlichen Charme. Der Ortsteil bietet eine harmonische Mischung aus traditioneller Architektur, modernen Annehmlichkeiten und einer starken Gemeinschaft.
Historisch geprägt, zeigt sich Geinsheim mit zahlreichen Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden, die das Ortsbild bestimmen. Die Umgebung ist von Weinbergen und landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben, was Geinsheim besonders für Weinliebhaber und Naturliebhaber attraktiv macht. Zahlreiche Weingüter laden zu Weinproben und Besichtigungen ein, und die lokale Gastronomie verwöhnt mit pfälzischen Spezialitäten.
Ein Highlight in Geinsheim ist die jährlich stattfindende Geinsheimer Kerwe, ein Volksfest, das sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Darüber hinaus bietet der Ortsteil diverse Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen.
Die gute Anbindung an Neustadt an der Weinstraße und die Nähe zur Deutschen Weinstraße machen Geinsheim zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region. Trotz seiner Nähe zur Stadt hat Geinsheim seinen dörflichen Charakter und die damit verbundene Lebensqualität bewahrt.
Insgesamt zeichnet sich Geinsheim durch seine Gastfreundschaft, die schöne Natur und die reiche kulturelle Tradition aus, die es zu einem besonderen Teil von Neustadt an der Weinstraße machen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Baujahr 1954
- Wohnfläche ca. 215m²
- Grundstücksgröße ca. 1.800m²
- vollunterkellert
- Parkähnlicher Garten mit Teich
- diverse Nebengebäude z.B. nutzbar als Werkstatt, Fahrradraum, o.ä.
- Doppelgarage
- 4 Außenstellplätze
- 2km bis zum Golfclub Pfalz (https://www.gc-pfalz.de)
- Arbeitszimmer und Archiv als Einliegerwohnung abtrennbar
- Glasfaserleitung vor dem Haus
| Endenergieverbrauch | 169,80 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1954 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 10.09.2024 |
| Ausweis gültig bis | 10.09.2034 |
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