Im Zentrum von Ketsch bieten wir Ihnen heute diese interessante Immobilie zum Kauf an.
Es handelt sich dabei um das Gasthaus alter Fritz mit Bistro (ehemalige Kegelbahn) und Nebengebäude, sowie 5 vermietet Wohneinheiten.
Es sind ausreichend öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Nutzfläche beträgt ca. 426 m² bestehend aus Gasthaus und der ehemaligen Kegelbahn. Die Wohnfläche beträgt ca. 315m² verteilt auf die 5 Wohneinheiten im Obergeschoss und Dachgeschoss.
Es sind zwei 3 Zimmerwohnungen, zwei 2 Zimmerwohnungen und ein Apartment.
Das Gebäude enthält einen geräumigen Keller.
Die Grundstücksgröße beträgt 1275 m², hier gibt es ausreichend Platz für die großzügige Terrasse im hinteren Bereich des Grundstücks.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Derzeit werden im Jahr komplett für Wohnen und Gewerbe 60.360,- € Jahresmiete erzielt.
Das Gewerbe erzielt 33.600,- €. Ab dem 01.09.2028 erhöht sich die Pacht auf 38.400,- €. Der Pachtvertragt läuft noch bis zum 31.08.2033.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem ausführlichen Besichtigungstermin vor.
Ketsch ist eine Gemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar. Angrenzende Orte sind Schwetzingen und Hockenheim. Ketsch verfügt über Geschäfte zur Abdeckung des täglichen Bedarfs sowie ein gutes Freizeitangebot. Die Autobahnanschlussstellen der A6 und A61 sind in kurzer Entfernung. Außerdem ist Ketsch an den öffentlichen Nahverkehr Brühl-Mannheim-Schwetzingen-Heidelberg sowie Hockenheim-Speyer angebunden.
Weitere Informationen unter: www.ketsch.de
Flächenaufteilung:
Gastronomie: 426 m²
Wohnungen 1. OG. und DG. 315m²
Modernisierungen:
- Neue Fenster
- Neue Fassade
- Neues Hof Tor
- Neue Sprechanlage in allen Wohnungen
| Endenergieverbrauch | 125,90 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1790 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl, Elektroenergie |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 13.11.2023 |
| Ausweis gültig bis | 12.11.2033 |
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