Willkommen in Ihrem neuen Zuhause für die ganze Familie!
Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 299 qm präsentiert sich dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1997 in ruhiger Lage von Lautersheim.
Ursprünglich als Einfamilienhaus gebaut, wurde es in den letzten Jahren als Zweifamilienhaus genutzt, was durch einen separaten Eingang möglich ist. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus - es bieten sich viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über drei Einheiten.
- Die Einheit im Keller verfügt über ca. 77,04 qm Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche und Bad.
Des Weiteren befindet sich im Keller eine rustikale Bar für schöne und unvergessliche Abende und ein Hobbyraum mit direkten Zugang auf die Terrasse im Garten.
- Die Einheit im EG verfügt über ca. 147 qm Wohnfläche, aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche Bad und Gäste WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen großen Balkon mit Blick in den Garten. Für kalte Tage bietet das Wohnzimmer einen offenen Kamin der eine angenehme Atmosphäre garantiert.
- Die Einheit im DG verfügt über ca. 70,88 qm Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer Küche, Bad und Gäste WC. Von der Küche gelangen Sie auf einen weiteren Balkon mit Blick über ganz Lautersheim.
Eine Garage und ein großer Stellplatz für mind. zwei weitere Fahrzeuge runden dieses Angebot ab.
Die Natur genießen Sie im weitläufigen und sonnigen Grundstück. Hier kommen Gartenliebhaber und spielende Kinder voll auf Ihre Kosten.
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Lautersheim ist eine idyllische Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Diese ländliche Immobilie ist ideal für Familien, die eine ruhige Umgebung suchen und gleichzeitig nahe an Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten sein möchten. In der Nähe (Göllheim) finden Sie drei Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte. Für Bildungseinrichtungen gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten in der Nähe. Für die Gesundheit stehen ein Zahnarzt, zwei Apotheken und eine Augenheilkunde zur Verfügung. Freizeitmöglichkeiten umfassen ein Museum, ein Theater und einen Freizeitpark in der Nähe. Darüber hinaus gibt es drei Parks für Naherholung und eine Kneipe sowie ein Restaurant für gastronomische Ausflüge. Mit einer Bushaltestelle 500 Meter entfernt, einer Zugstation in 2,6 km und einer Autobahnauffahrt in 6,6 km ist die Verkehrsanbindung hervorragend.
- 2 bis 3 Wohneinheiten
- stetig modernisiert
- Zisterne im Vorgarten für Nutzung der Toilettenspühlung
- offener Kamin
- Bar und Fitnessraum
- Solartherme auf dem Dach für Warmwasser
- Fussbodenheizung für EG und DG
- Gartenhaus mit Schaltzentrale für Bewässerung vom Garten
- Gas- Zentralheizung aus 2015
- Kunststofffenster doppelv. in Holzoptik
- teilweise el. Rolläden
- große Garage mit el. Garagentor
- mehrere Balkone
- Terrasse
- Dach gedämmt
| Endenergieverbrauch | 71,60 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1997 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis erstellt am | 06.04.2022 |
| Ausweis gültig bis | 05.04.2032 |
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