Zuhause ist, wo das Leben Platz hat!
435.000,00 € - 67346 Speyer - Reihenmittelhaus
- Objekt-ID: SCH-13699
- Objektart: Reihenmittelhaus
- Lage: 67346 Speyer
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 140 m²
- Kaufpreis: 435.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 188 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Silke Brandt
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das Familienleben, Komfort und durchdachte Funktionalität angenehm verbindet.
Dieses im Jahr 2006 in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung.
Insgesamt stehen auf drei Ebenen vier Schlafzimmer und zwei Bäder für Verfügung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie der großzügige Wohn-/Essbereich mit einer ca. 11 m² großen, überdachten Terrasse und Zugang zum Garten in Südlage.
Ihre Einbauküche bringen Sie selbst mit.
Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss sorgen zwei Schlafzimmer und ein Bad mit begehbarer Dusche und Badewanne für Komfort.
Da das Haus nicht unterkellert ist, wurden unter anderem auch auf dieser Etage praktische Abstellmöglichkeiten geschaffen.
Im Dachgeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer verwirklicht worden. Durch das zusätzliche Duschbad kann eine größere Familie ihren Alltag auch morgens entspannt organisieren.
Im Garten befindet sich ein Gartenhaus, das zusätzlich Stauraum für z.B. Gartengeräte und Fahrräder bietet.
Besonders praktisch: Vom Garten besteht direkter Zugang zu einem hinter den Häusern verlaufenden Gehweg.
Auch beim Thema Parken überzeugt diese Immobilie: Zum Haus gehören eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und ein zusätzlicher Außenstellplatz.
Die angegebene Grundstücksgröße ergibt sich aus den Miteigentumsanteilen am Gesamtgrundstück.
Das Reihenmittelhaus wird in einem Wohnungsgrundbuch geführt.
Die tatsächlich nutzbare Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 140 m².
Die Garage ist über ein eigenes Grundbuch separat zugeordnet. Für den zugehörigen Stellplatz besteht ein Sondernutzungsrecht.
Die Wohnanlage ist mit einer zentralen Wärmeerzeugerstation ausgerüstet. Die Abrechnung der Heizwärme und des Wassers wird über Zähler, für jede Wohneinheit getrennt, ermittelt.
Die Immobilie wird in Kürze frei und kann spätestens Ende des Jahres 2026 bezogen werden.
Lernen Sie das Haus bei einer persönlichen Besichtigung kennen!
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre schriftliche Kontaktanfrage!
Lage
Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in Speyer Nord.
Die Lage bietet die Vorzüge einer guten Erreichbarkeit der Speyerer Innenstadt und einer alltagsgerechten Infrastruktur.
Speyer-Nord ist für Familien eine gefragte Wohnlage. Schulen und verschiedene Betreuungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.
Speyer-Nord ist in das städtische Busnetz eingebunden, insbesondere die Verbindungen in Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof ermöglichen eine gute Erreichbarkeit weiterer Ziele.
Über das Straßennetz sind die überregionalen Verkehrsachsen gut angebunden (A61, B9).
Die zentrale Lage Speyers zwischen Rhein-Neckar-Raum und Vorderpfalz macht die Stadt auch für Berufspendler interessant.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage + Stellplatz
- Garten
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 43,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2006
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis erstellt am 11.08.2026
- Ausweis gültig bis 10.08.2036
Sonstiges
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