Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
495.000,00 € - 67360 Lingenfeld - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: LI-12694
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 67360 Lingenfeld
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 218 m²
- Kaufpreis: 495.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 396 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Klaus Mohr
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Ortskern, Nähe zum Bahnhof. Das ca. 1900 erbaute Anwesen wurde 1969 ausgebaut, im Jahr 1999 kernsaniert und bis heute ständig modernisiert. Es befindet sich auf einen ca. 396 m² großen Grundstück und besticht durch seine massive Bauweise.
Die Hauptwohnung bietet ca. 145 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Über eine Wendeltreppe ist das ausgebaute Dachgeschoss erreichbar, das als Spielzimmer genutzt wird. Das Tageslichtbad ist modern und funktional gestaltet - Waschmaschine und Trockner sind hier praktisch integriert. Diese Einheit wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 2019 beheizt.
Die Einliegerwohnung verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche und eignet sich ideal zur Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung. Diese Einheit wird über eine Gasheizung aus dem Jahre 1999 beheizt.
Eine kleine Scheune mit Terrasse, ein gepflegter Garten sowie der Keller im Vorderhaus ergänzen das Raumangebot.
Highlights:
- Zwei abgeschlossene Wohneinheiten (145 m² + 73 m²)
- Grundstücksfläche: ca. 396 m²
- Scheune mit Terrasse und Garten vorhanden
- Teilunterkellert
- modernes Tageslichtbad
- Zwei Gasheizungen (2019 und 1999)
- Kunststoff-ISO- und Schallschutzfenster
- Bahnhof fußläufig erreichbar
Dieses vielseitige Objekt eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität dieses Angebotes.
Lage
In der ruhigen Kleinstadt Lingenfeld, einem Grundzentrum in Rheinland-Pfalz, bietet sich diese attraktive Einfamilienhaus-Immobilie an, nur 200 Meter nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Für Familien mit Kindern ist diese Lage besonders attraktiv, da eine Grundschule, eine Realschule und zwei Kindergärten in unmittelbarer Nähe oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Nähe zu zwei Supermärkten, drei Bäckereien und einem Drogeriemarkt sowie einer Allgemeinmedizin und einer Apotheke bietet einen hohen Lebenskomfort. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Museum, ein Fitnessstudio und drei Parks in der näheren Umgebung zur Verfügung, während ein Schnellrestaurant, ein Café, ein Restaurant, eine Bar und eine Kneipe kulinarische Abwechslung bieten. Durch die Bushaltestelle in nur 200 Metern Entfernung und die Zugstation in 600 Metern ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Scheune
- Garten
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 205,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1969
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 17.07.2025
- Ausweis gültig bis 16.07.2035
Sonstiges
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