Das um 1900 massiv erbaute Haus wurde in den 1980er-Jahren kernsaniert und befindet sich in gutem, sofort bewohnbaren Zustand.
Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Küche, Gäste-WC, ein Abstellraum und das Wohnzimmer.
Im Obergeschoss erwarten Sie 2 Schlafzimmer,eine Ankleide, die Diele und das geräumige Tageslichtbad.
Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt aber über insgesamt 3 separat begehbare Nebengebäude. Das hintere Nebengebäude ist 2-geschossig und bietet somit viel Platz für den Handwerker oder Hobbybastler.
Gerolsheim mit ca. 1.730 Einwohnern ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim und liegt im Nordwesten der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Sie gehört der Verbandsgemeinde Leiningerland an.
Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage ohne Durchgangsverkehr.
Weitere Informationen unter: www.gerolsheim.de
Alle Wohnräume inklusive Bad sind mit wertigen und sich in gutem Zustand befindlichen Holzdielen ausgestattett. Die Kombination der Holzelemente in Verbindung mit den weißen Wänden vermittelt den typischen Altbaucharme.
Das Bad ist halbhoch (Dusche wandhoch) weiß gefliest und verfügt über Badewanne, Waschbecken, Dusche und WC.
| Endenergiebedarf | 219,60 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1900 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 23.02.2023 |
| Ausweis gültig bis | 22.02.2033 |
Die Einbauküche kann optional übernommen werden, ebenso Teile des Inventars der Nebengebäude.
Das Wohnhaus ist unbewohnt, geräumt und unvermietet.
Inwieweit das Dach oder Nebengebäude zu Wohnzwecken umgenutzt werden dürfen, ist vom Interessenten bei der zuständigen Baubehörde zu erfragen.
Wegen fehlender Original-Unterlagen wurden die Wohnfläche und der umbaute Raum von einem Architekten neu ermittelt.
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