KfW-Effizienzhaus in Speyer-Kernstadt
820.900,00 € - 67346 Speyer - Reihenendhaus
- Objekt-ID: SP1-11988-RH05
- Objektart: Reihenendhaus
- Lage: 67346 Speyer
- Zimmer: 5,5
- Wohnfläche: ca. 153 m²
- Kaufpreis: 820.900,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 178 m²
- Provisionsfrei Ja
- Provision für Käufer** prov.frei
Eckdaten zur Immobilie
Daniela Defiebre
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Das attraktive Neubauprojekt „Ludwigsgarten“ in Speyer bietet modernen Wohnkomfort in einer der historisch bedeutendsten Städte Deutschlands. Die Fertigstellung des bereits in Bau befindlichen Projekts der GeRo AG ist für Ende 2026 geplant.
In zentraler Lage entsteht das neues Wohnquartier mit insgesamt 17 stilvollen Reihenhäusern.
Alle Wohngebäude werden als energieeffizient zertifiziertes KfW-Effizienzhaus 55 errichtet, wodurch Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit gesichert sind.
Mit einem besonderen Fokus auf Lebensqualität bietet dieses zentral gelegene, verkehrsberuhigte Quartier seinen zukünftigen Bewohnern eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und wertigem, familien- und generationentauglichem Wohnumfeld.
Die 5,5-Zimmer-Häuser überzeugen durch optimal konzipierte Grundrisse, die sowohl Rückzugsorte für Privatsphäre als auch großzügige Räume für gemeinsames Wohnen bieten.
Die Reihenhäuser bieten eine Wohnfläche von etwa 153 m².
Interessant für die Käufer ist sicher, dass erst bei Übergabe der Wohneinheit der vollständige Kaufpreis zu entrichten ist. Dies sorgt bei Eigennutzern und Kapitalanlegern für Sicherheit und finanziellen Spielraum in der Bauphase.
Für unsere Finanzierungskunden bieten wir ein Sonderkreditprogramm, welches extra auf die speziellen Zahlungsmodalitäten bei diesem Projekt abgestimmt wurde. Natürlich erfolgt nach Möglichkeit ebenfalls die Einbindung aktueller Förderdarlehen.
Sprechen Sie uns gerne an - wir vereinbaren gerne einen Beratungstermin mit unseren Finanzierungsspezialisten.
Lage
Das Neubauprojekt befindet sich im Stadtteil Speyer-Ost. Mit einer Einwohnerzahl von 51.368 (Stand 2023) bietet Speyer eine ideale Mischung aus städtischem Flair und historischem Charme. Die Immobilie ist nur 1,6 km nördlich des Stadtzentrums gelegen und somit in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Das Projekt ist verkehrsgünstig gelegen: Der Hauptbahnhof Speyer ist nur 800 m entfernt, die Bushaltestelle "Speyer, Am Roßsprung" erreichen Sie fußläufig in 100 m. Die Autobahnauffahrt Kreuz Speyer der A 61 ist 2,5 km entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. So finden Sie Supermärkte wie ALDI Süd, Kaufland und REWE in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Bildung ist ebenfalls gesorgt: Eine Schule und drei Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und eine Hochschule ist in wenigen Fahrradminuten erreichbar.
Für Ihre Gesundheit ist mit einer Arztpraxis in der Nähe und drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, ebenfalls gesorgt. Zahlreiche weitere (Fach)Ärzte sowie 2 Kliniken finden sich im Umkreis von nur 2 km.
Insgesamt bietet das Neubauprojekt in Speyer-Ost eine Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen.
Ausstattung
Attraktive Vorteile der Stadthäuser:
• Energieeffizient mit KFW 55-Standard
• Verkehrsberuhigtes, familienfreundliches Quartier
• Zentrale Kernstadt-Lage
• Glasfaserversorgung und CAT7-Verteilung bis in den Hausanschlussraum im Keller
• Real geteilte Hausgrundstücke
• Kleiner, pflegeleichter Garten mit Terrasse
• Großzügige, sonnige Dachterrasse
• Privater Stellplatz direkt vor dem Haus
• Zusätzliche Nutzfläche im eigenen Keller
• Moderne Architektur mit teilverklinkerten Fassaden
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 65,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2026
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 11.02.2025
- Ausweis gültig bis 10.02.2035
Sonstiges
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