349.000,00 € - 67354 Römerberg - Einfamilienhaus
Viel Platz für Familie oder kreative Projekte!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Klaus Mohr
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Im alten Ortskern von Mechtersheim erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus, das viel Raum für Ideen bietet. Das Haus wurde 1920 erbaut und 1960 aufgestockt. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 153 m², verteilt auf insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich sowie eine separate Küche.
Besonders hervorzuheben ist der große, abgeschlossene Innenhof mit Nebengebäude, einer kleinen Bar und einem gemütlichen Freisitz, der sich perfekt für gesellige Abende oder Feierlichkeiten eignet. Die Nebengebäude bieten aktuell vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - bei Abriss ließe sich hier ein großzügiger Garten realisieren.
Das ca. 461 m² große Grundstück bietet insgesamt viel Potenzial, sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für kreative Köpfe, die das Haus nach eigenen Vorstellungen gestallten möchten.
Das Gebäude wurde in den Jahren stets renoviert und modernisiert:
- 1975 Umbau Bad und WC im OG,
eine neue Treppe zum OG
- 2014 Bau einer altengerechten Dusche im EG
Das Haus wird durch Elektro-Speicher-Einzelheizungen beheizt, im Wohnzimmer befindet sich außerdem noch ein Kaminofen mit Brennkassette.
Weitere Renovierungen sind erforderlich, das Haus bietet jedoch eine solide Bausubstanz und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Lage
Zu der Verbandsgemeinde Römerberg mit insgesamt 9.364 Einwohnern zählen Heiligenstein mit 2.923 Einwohnern, Mechtersheim mit 3.148 Einwohnern und Berghausen mit 3.293 Einwohnern. Römerberg liegt 5 km südlich von Speyer, 3 km vom Rhein entfernt. Viele Städte in der Umgebung wie z.B. Speyer, Mannheim, Neustadt, Landau sind in kurzer Zeit zu erreichen.
Weiter Informationen unter: www.vgrd.de
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 281,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1960 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie, Holz |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 29.04.2025 |
| Ausweis gültig bis | 28.04.2035 |
