Vermietetes Mehrfamilienhaus in Worms.
410.000,00 € - 67547 Worms - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: FT-12460
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 67547 Worms
- Zimmer: 10
- Wohnfläche: ca. 260 m²
- Kaufpreis: 410.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 195 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Jens Krapp
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Diese 1922 (Anbau 1992) erbaute Immobilie verfügt insgesamt über vier getrennte Wohnungen und ist seit Jahren gut und vollständig vermietet.
Der Gesamtzustand des Mehrfamilienhauses ist in Relation zur Nutzung als gut zu bezeichnen. Renovierungsmaßnahmen sind aktuell nicht zwingend erforderlich und liegen somit im im eigenen Ermessen des neuen Eigentümers. Jede Wohneinheit hat eine eigene Gas Therme.
Die Erdgeschosswohnung mit Maisonette-Charakter zeichnet sich durch eine hochwertige Innenausstattung aus. Die Wohnung erstreckte sich über zwei ebenen, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die Wohnung wurde umfassend saniert und modernisiert. Dies umfasst teilweise neue Bodenbeläge, moderne Badezimmerausstattung, eine hochwertige Einbauküche. Die Wohnung präsentiert sich in einem individuellen und gepflegten Zustand, der sich von den anderen Einheiten abhebt.
Im Gegensatz dazu sind die anderen Wohnungen im Gebäude einfacher gehalten.
Flächenangabe zu den Wohnungen:
Erdgeschoss und 1. Obergeschoss zusammen haben ca. 120 m², Dachgeschoss hat ca. 75 m², Nebengebäude Erdgeschoss hat ca. 35 m² und das Nebengebäude 1. Obergeschoss hat ca. 30 m².
Der Keller weist Feuchtigkeitsprobleme auf. Eine umfassende Sanierung des Kellers, inkl. Abdichtung und Belüftung ist erforderlich. (Ein Gutachten liegt vor)
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Worms-Nord, einem Stadtteil von Worms, einer historischen Stadt am Rhein mit reicher Kultur und Geschichte. Die Immobilie liegt etwa 800 Meter nördlich vom Stadtzentrum, das leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken, sowie diverse Freizeitangebote wie Parks, Museen und Fitnessstudios. Durch die nahegelegene Bushaltestelle und Zugstation sind auch weitere Teile der Stadt und die Umgebung gut erreichbar. Die Lage bietet somit ein perfektes Mix aus städtischem Flair und Naherholungsmöglichkeiten.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 187,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1922
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 24.05.2025
- Ausweis gültig bis 23.05.2035
Sonstiges
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