Gepflegtes Haus-große Dachterrasse-kleiner Innenhof
398.000,00 € - 67105 Schifferstadt - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: SCH-13635
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 67105 Schifferstadt
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 124 m²
- Kaufpreis: 398.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 210 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Silke Brandt
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus den ca. 1920-er Jahren wurde auf einem ca. 210 m² großen Grundstück errichtet.
Da eine Bauakte nicht mehr existiert kann das Ursprungsbaujahr nur geschätzt werden.
Das Haus wurde in der Vergangenheit modernisiert und befindet sich in einzugsbereitem Zustand.
Im Erd-/und Obergeschoss stehen ca. 124 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Im Erdgeschoss schließt sich an den großzügigen Wohn-/Essbereich eine neuwertige Einbauküche an, die auch vom Flur aus zugänglich und im Angebot bereits enthalten ist.
Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss gelangen Sie von einem Zimmer auf die herrlich große Dachterrasse.
Zwei weitere Räume wurden hier als Durchgangszimmer gestaltet.
Über den geschützten Innenhof, der eine angenehme Privatsphäre schafft, gelangen Sie in einen Anbau, der gleichzeitig auch über den Keller von innen begehbar ist.
Hier stehen Ihnen zusätzlich zur Wohnfläche ein Wohnzimmer mit kleiner Kochnische und ein Schlafbereich in der oberen Ebene als wohnlich ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung. Ein kleines Duschbad befindet sich derzeit noch in der Ausbauphase.
Ein idealer Ort für Gäste, Homeoffice oder Jugendliche, die einen separaten Rückzugsort bevorzugen.
Eine kleine Garage auf dem Grundstück rundet das Angebot ab.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen.
Bitte stellen Sie uns hierzu schriftlich eine Kontaktanfrage.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Schifferstadt und bietet die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Wochenmarkt, Banken, Apotheken sowie Ärzte sind bequem fußläufig zu erreichen.
Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in näherer Umgebung.
Schifferstadt zählt mit rund 22.000 Einwohnern zu den gefragten Wohnstandorten im Rhein-Pfalz-Kreis und profitiert von seiner Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Städte Speyer, Ludwigshafen und Mannheim sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar (A 61, A 65, A6 und B9).
Zudem verfügt Schifferstadt über einen Bahnhof mit Anschluss an die S-Bahn und den Regionalverkehr.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 230,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1929
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 05.07.2026
- Ausweis gültig bis 04.07.2036
Sonstiges
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