Endlich gefunden! Der perfekte Bungalow!
580.000,00 € - 67317 Altleiningen - Bungalow
- Objekt-ID: GR-12900
- Objektart: Bungalow
- Lage: 67317 Altleiningen
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 308 m²
- Kaufpreis: 580.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 673 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Christian Schwarz
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Dieser wunderschöne und sehr gepflegte Bungalow befindet sich in einer absolut ruhigen, von Grün umgebenen Lage am Ende eines Wendehammers, im idyllischen Örtchen Altleiningen.
Der beeindruckende Bungalow mit Einliegerwohnung bietet Ihnen alles, was eine Familie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigt. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 673 Quadratmetern, das nicht nur genügend Platz für die Familie bietet, sondern auch einen schönen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Der Bungalow selbst wurde um 1992 erbaut, jedoch regelmäßig, bis zum heutigen Tage, modernisiert.
Das Anwesen ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, weitere Zimmer zu schaffen. Ein Highlight des Hauses ist sicherlich die Sauna, in der man sich nach einem langen Tag entspannen kann. Aber das ist noch nicht alles - der Bungalow verfügt auch über einen Pool, der im Sommer zu einem echten Erlebnis wird. Drei verschiedene Terrassen, darunter zwei davon überdacht, bieten Ihnen ganztägig die Möglichkeit, der Sonne zu folgen oder ein schattiges Plätzchen zum Ausruhen zu finden.
Die moderne Heizung (2010) des Hauses erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Solarunterstützung, die für eine gleichmäßige und komfortable Wärme sorgt. Die Energieeffizienz des Hauses ist sehr gut, was durch die Energieklasse C bestätigt wird. Dieses wunderschöne Objekt kann nach Absprache bezogen werden und bietet somit die perfekte Gelegenheit, zeitnah in das eigene Zuhause einzuziehen.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Lage
In der idyllischen Ortsgemeinde Altleiningen, die zum rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim gehört, bieten wir Ihnen einen charmanten Bungalow an, der ideal für Familien ist. Altleiningen, mit seinen 1.730 Einwohnern, ist Teil der Verbandsgemeinde Leiningerland und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, perfekt für den Familienalltag.
Unser Bungalow liegt nur 200 Meter südöstlich vom Ortszentrum entfernt, was ihn zu einem idealen Ausgangspunkt für alle täglichen Bedürfnisse macht. Die Fußläufigkeit zu vielen Einrichtungen ist ein großer Vorteil: Die Bushaltestelle ist nur 100 Meter entfernt, und mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnauffahrt in weniger als 5 Minuten.
Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen: Eine Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar, und eine weitere Schule ist mit dem Fahrrad leicht zu erreichen.
Zum Ausgleich und für die Freizeit bietet Altleiningen eine Vielzahl an Möglichkeiten, auch ein Café und ein Restaurant liegen unweit entfernt.
Unser Bungalow in Altleiningen bietet somit die perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten, ideal für Familien, die einen harmonischen und abwechslungsreichen Lebensraum suchen.
Ausstattung
Bau-/Modernisierungs-Historie seit 2008:
- Neue Fensterbänke rund ums Haus 2008
- Französische Balkone neu 2009
- SolvisMax-Öl-Brennwert-Heizung mit Schichtspeicher, 8 Solarpanels 2010
- Gartenhaus mit Beton-Bodenplatte 2011
- Einliegerwohnung mit neuen Fenstern/Terrassentür 2012
- Bad in Einliegerwohnung neu 2012
- Holzterrasse (50m² wetterfestes Bankirai-Holz) inkl. Beton-Unterkonstruktion 2012
- Edelstahlgitter im Außenbereich neu 2012
- Garten neu angelegt 2015
- Hausfassade inkl. Dachgebälk gestrichen 2015
- Bad DG, inkl. Dachflächenfenster, neu 2015
- Bodenbeläge DG u. UG neu 2015
- Eingangsbereich und Zuwegung zur Einliegerwohnung neu angelegt 2018
- Außenmauer im Eingangsbereich neu verputzt und mit Abdeckung versehen 2019
- 2 neue, große Dachflächenfenster inkl. elektrische Rollläden im Kinderzimmer 2020
- Terrasse im UG, vor Einliegerwohnung, neu 2020
- Sauna u. Fitnessraum im UG (Einliegerwohnung) neu 2021
- Eingangsbereich um Haustüre gefliest 2021
- Überdachte Terrasse im EG neu gefliest 2021
- Neuer Sichtschutzzaun (Massivholz) im oberen u. unteren Hausbereich 2021
- Terrassenmauer im oberen Bereich verblendet, im unteren Bereich verputzt 2022
- Vorgarten neu angelegt 2023
- Terrasse am Pool angelegt und gefliest 2023
- Pool 13-15 m³, z.T. im Erdreich eingelassen, mit Luft-Wärmepumpen-Heizung 2024
Ausstattung:
- Glasfaseranschluss vorhanden
- EG komplett mit hochwertigen Cotto d`Este-Fliesen ausgestattet
- Kamin 2-zügig für Kaminöfen vorbereitet
- Gasanschluss liegt vor dem Anwesen
- Fußbodenheizung auf allen Stockwerken
- Elektrische Dachfenster u. Rollos im Treppenhaus
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 98,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1992
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 30.08.2025
- Ausweis gültig bis 29.08.2035
Sonstiges
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