Aufwändig renoviertes Bauernhaus
298.000,00 € - 67816 Dreisen - Bauernhaus
- Objekt-ID: GR-13065
- Objektart: Bauernhaus
- Lage: 67816 Dreisen
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 173 m²
- Kaufpreis: 298.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 813 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.722,54 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Christian Schwarz
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Dieses schöne, großzügige und stilecht renovierte Bauernhaus wird auch Sie voll und ganz überzeugen!
Das ansprechende Bauernhaus aus dem Jahr 1903 wartet im idyllischen Dreisen auf eine Familie, die das Landleben mit modernem Komfort verbinden möchte.
Auf einem Grundstück von 813 m² erstreckt sich die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 173 m² - 2022 umfassend modernisiert und somit zeitgemäßem Standard entsprechend.
Das Haus bietet fünf helle Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Eltern, Kinder und Gäste schaffen.
Im Winter sorgt ein traditioneller Kachelofen für behagliche Wärme und ein heimeliges Ambiente.
Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sorgt für ein angenehmes Morgenritual, während ein separater Keller zusätzlichen Stauraum bereitstellt.
Eine Dachterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Für warme Sommertage steht ein privater Swimmingpool bereit – ein Highlight, das Familienfreude und Erholung zugleich verspricht.
Selbst bei leichten Regenschauern kann im überdachten Freisitz mit Blick auf den Swimmingpool, die frische Landluft genossen werden. Für wirklich schlechtes Wetter und witterungsunabhängige Feiern steht zudem ein Schuppenanbau mit eigenem Heiz-/Grillkamin zur Verfügung, der das Freizeitangebot in den eigenen vier Wänden abrundet.
Auch für Ihre Fitness ist gesorgt! Ein großer Fitnessraum im Dachgeschoss, der bei Bedarf auch das Wohnraumangebot erweitern könnte, bietet zusätzliche Freizeit-/Sportmöglichkeiten das ganze Jahr über.
Zwei überdachte Stellplätze in der breiten Einfahrt bieten sicheren Unterstand für verschiedenste Fahrzeuge. Durch die entsprechende Durchfahrtshöhe findet sogar ein größeres Wohnmobil hier ausreichend Platz.
Gartenliebhaber finden in dem idyllischen, mehrfach terrassierten Garten ein breites Betätigungsfeld, um sich richtig auszuleben. Trotzdem wurde der schöne Garten pflegeleicht angelegt, sodass auch ohne grünen Daumen eine pflegeleichte Bewirtschaftung möglich ist.
Das Haus ist in die Energieklasse C eingestuft und ermöglicht somit geringe Betriebskosten.
All diese Vorzüge machen das Anwesen zu einem perfekten Ort für Familien, die ein großzügiges, modernisiertes Bauernhaus mit viel Freiraum und besonderen Annehmlichkeiten in ländlicher, aber infrastrukturell gut angebundener Umgebung suchen.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Lage
Dreisen (pfälzisch: Drase) ist eine kleine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis, Rheinland‑Pfalz, und gehört zur Verbandsgemeinde Göllheim. Mit knapp 1.000 Einwohnern bietet die Gemeinde ein ruhiges, ländliches Umfeld, das sich ideal für Familien eignet, die das Leben auf dem Land genießen möchten.
Das Bauernhaus liegt nahe des Stadtzentrums und ist von einer idyllischen, naturverbundenen Landschaft umgeben. Trotz der ruhigen Lage ist das Dorf gut angebunden: Die nächste Zugstation ist nur etwa 800 m entfernt, sodass ein kurzer Spaziergang ausreicht, um den Zug zu erreichen. Die Bushaltestelle liegt rund 300 m entfernt und ist ebenfalls fußläufig erreichbar, was den öffentlichen Nahverkehr besonders praktisch macht.
Für den täglichen Einkauf gibt es in unmittelbarer Nähe zwei Supermärkte (2,5km), eine Bäckerei (300m), einen Drogeriemarkt (2,5 km) und einen Baumarkt (700m) – alles bequem zu Fuß erreichbar. Familien mit Kindern finden hier ein umfassendes Bildungsangebot: Eine Grundschule (350m), eine weiterführende Schule (3km) und ein Gymnasium (4,5km) befinden sich in der näheren Umgebung, während ein Kindergarten (350m) fußläufig erreichbar ist. So können Kinder sicher und schnell zu ihren Lernorten gelangen.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert: Eine Praxis für Allgemeinmedizin (3,5km), eine Zahnarztpraxis (2,5km) und eine Apotheke (3,5km) liegen in der Nähe, sodass ärztliche Hilfe und Medikamente schnell verfügbar sind.
Kulinarisch bietet das Dorf ein Restaurant (500m), das Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen können, und eine gemütliche Kneipe (300m), die sich direkt vor der Haustür befindet – ideal für ein entspanntes Familienessen oder einen geselligen Abend.
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: In der Umgebung gibt es ein Heimatmuseum (4km), das kulturelle Abwechslung für die ganze Familie bietet. Drei Sportzentren (350m u. 3,5km) ermöglichen sportliche Aktivitäten aller Art, und drei Parks laden zu Spaziergängen, Spiel und Erholung im Freien ein. Die Kombination aus Natur, Kultur und sportlichen Angeboten macht das Anwesen zu einem perfekten Ausgangspunkt für aktive Familien.
Kurz gesagt, das Bauernhaus vereint ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit – ein rundum familienfreundliches Zuhause im Herzen von Dreisen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Nachfolgende Renovierungen/Sanierungen sind erfolgt:
- Küchenanschlüsse inkl. Wasserleitungen 2022 neu
- Küche 2022 neu
- Bad inkl. Anschlüsse saniert, 2022 neu
- Laminat- u. Fliesenböden, 2022 neu
- Heizung Vaillant eingebaut, neueste Norm, 2022 neu
- Fenster ausgetauscht, 2022 neu
- Elektrik/Strom saniert (Kabel u. Schaltschrank), 2022 neu
- Kachelofen (Leda) komplett erneuert, neueste Norm, 2023 neu
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 83,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1903
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 20.11.2025
- Ausweis gültig bis 19.11.2035
Sonstiges
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