Großzügige Maisonette mit viel Potenzial in ruhiger Lage!
325.000,00 € - 67133 Maxdorf - Maisonettewohnung
- Objekt-ID: MAX-13488
- Objektart: Maisonettewohnung
- Lage: 67133 Maxdorf
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 133 m²
- Kaufpreis: 325.000,00 €
- Etage: 1
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Chantal Jaschkowitz
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Diese helle und weitläufig geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Doppelhaushälfte mit nur zwei Parteien aus dem Jahr 1988. Über die gemeinschaftlich genutzte Hofzufahrt gelangen Sie in das freundliche Treppenhaus, das Sie bequem zur Wohnung im ersten Obergeschoss führt.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der sich ideal als Garderobe nutzen lässt. Vom Flur aus erschließt sich auf der rechten Seite das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen sowie direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Die separate Küche grenzt unmittelbar an den Wohnbereich an und ist ebenfalls über den Flur erreichbar. Ein Gäste-WC, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei geräumige Schlafzimmer vervollständigen diese Etage.
Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier überzeugt ein weiteres, helles Wohnzimmer mit offenem Wohnkonzept und einer besonders gemütlichen Atmosphäre, die durch die charmanten Dachschrägen unterstrichen wird. Auf der rechten Seite des Wohnzimmers, mit Zugang zur südlich ausgerichteten Dachloggia, sind bereits Anschlüsse für den Einbau einer Küche vorbereitet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Dusche, einen praktischen Abstellraum sowie ein weiteres freundliches Schlafzimmer.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sowie die Zufahrt zum Be- und Entladen runden dieses attraktive Angebot ab – ideal für Paare, Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Lage
Maxdorf, eine charmante Kleinstadt mit rund 7.000 Einwohnern, ist ein Unterzentrum im rheinland-pfälzischen Rhein-Pfalz-Kreis und bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und Abwechslung. Unsere Maisonette-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, annähernd 600 Meter westlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet somit die perfekte Ausgangsbasis für junge Menschen, die Sport und Kultur lieben.
Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt fußläufig erreichbar, während drei Bäckereien und zwei Drogeriemärkte mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium, eine Realschule und eine Schule sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zwei Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind.
Wenn es um Gesundheit geht, befinden sich eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und eine Hals-Nasen-Ohren-Heilkunde in wenigen Gehminuten Entfernung, während drei Apotheken mit dem Fahrrad erreicht werden können. Kulinarisch bietet Maxdorf ein Restaurant in wenigen Gehminuten Entfernung und eine Kneipe, die mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Für Sportbegeisterte gibt es zwei Sportzentren in wenigen Gehminuten Entfernung und ein Fitnessstudio, das mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Kulturell bietet Maxdorf ein Zoo und einen Wasserpark, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind. Eine Zugstation ist rund 1 Kilometer entfernt und mit dem Fahrrad erreichbar, während eine Bushaltestelle bereits in 300 Metern Entfernung liegt.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 76,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1988
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 10.03.2026
- Ausweis gültig bis 09.03.2036
Sonstiges
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