Haus in ruhiger, angenehmer Wohnlage
449.000,00 € - 67354 Römerberg - Einfamilienhaus
Herr Klaus Mohr
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Fertigbauweise aus dem Baujahr 1992 in ruhiger und angenehmer Wohnlage.
Das Erdgeschoss punktet mit einer funktionalen und gut durchdachten Raumaufteilung verteilt auf ca. 77 m² Wohnfläche.
Der Keller wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über Wohnraumhöhe. Hier befinden sich zwei zusätzliche Zimmer mit einer Fläche von insgesamt ca. 30 m², die aktuell nicht in der offiziellen Wohnfläche berücksichtigt sind und vielseitig genutzt werden können (z.B. als Hobby-, Gäste- oder Arbeitszimmer). Zudem ist im Kellergeschoss ein weiteres Badezimmer vorbereitet.
Das Dachgeschoss wird derzeit als praktische Lagerfläche genutzt und bietet zusätzlichen Stauraum.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Ein Nebengebäude auf dem Grundstück schafft weitere Nutz- und Abstellmöglichkeiten.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Käufer, die ein Haus in ruhiger Lage mit zusätzlichem Ausbau- und Nutzungspotenzial suchen.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Lage
Zu der Verbandsgemeinde Römerberg mit insgesamt 9.364 Einwohnern zählen Heiligenstein mit 2.923 Einwohnern, Mechtersheim mit 3.148 Einwohnern und Berghausen mit 3.293 Einwohnern. Römerberg liegt 5 km südlich von Speyer, 3 km vom Rhein entfernt. Viele Städte in der Umgebung wie z.B. Speyer, Mannheim, Neustadt, Landau sind in kurzer Zeit zu erreichen.
Weiter Informationen unter: www.vgrd.de
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 104,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1992
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 19.02.2026
- Ausweis gültig bis 18.02.2036
Sonstiges
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