340.000,00 € - 68723 Plankstadt - Etagenwohnung
Vermietete 4 Zimmerwohnung im Dachgeschoss
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Marc Edinger
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Plankstadt. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das 1969 erbaut wurde und Teil einer kleineren Wohnanlage mit insgesamt 6 Einheiten ist, verteilt auf zwei Häuser. Die ruhige Lage und die überschaubare Größe des Objekts machen diese Wohnung zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Wohnfläche und Raumaufteilung:
Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie. Die Aufteilung der 4 Zimmer ist funktional und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Ausstattung:
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der Mieter genießt aktuell die Vorzüge eines hellen Wohnbereichs und des großzügigen Balkons. Die Immobilie wird vermietet verkauft, sodass Sie ab dem ersten Tag Mieteinnahmen erhalten.
Vermietung und Mieteinnahmen:
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 800 € pro Monat, was ein stabiles und sicheres Investment darstellt.
Sonstiges:
Das Gebäude besteht aus zwei separaten Häusern mit jeweils drei Einheiten, sodass eine angenehme Nachbarschaft und ruhige Atmosphäre gewährleistet ist.
Fakten im Überblick:
• Wohnfläche: ca. 104 m²
• Zimmer: 4
• Baujahr: 1969
• Vermietet: ja
• Kaltmiete: 800 €
• Lage: Dachgeschoss
• Balkon: vorhanden
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Lage
Plankstadt mit ca. 9.600 Einwohnern, liegt unmittelbar in der Nähe zum Städtedreieck Mannheim/Ludwigshafen, Heidelberg und Speyer, die durch modern ausgebaute Verkehrswege schnell und problemlos zu erreichen sind. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls ausreichend vorhanden.
Weitere Informationen unter: www.plankstadt.de
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 152,50 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1969 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 16.10.2020 |
| Ausweis gültig bis | 15.10.2030 |
