2 Familienhaus in ruhigem Speyerer Wohngebiet
595.000,00 € - 67346 Speyer - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: GEW-13256
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 67346 Speyer
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 149 m²
- Kaufpreis: 595.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 609 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Erik Schnatterer
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Doppelhaus mit großem Hobbyraum im UG bietet für Speyer-Interessenten eine ideale Lösung für Familien, die nach einem geräumigen und gepflegten Zuhause suchen. Mit einer Grundstücksfläche von 609 Quadratmetern und einem Garten bietet es genügend Platz für außergewöhnliche Momente. Das 1977 erbaute und 2000 modernisierte Haus verfügt über sieben Zimmer derzeit verteilt auf 2 Wohnungen. Die voll unterkellerte Immobilie mit Balkonen Terrasse und Kaminofen bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Nach Absprache kann das Objekt bezogen werden und bietet somit eine flexible Lösung für Familien, die bald ein neues Zuhause suchen.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Lage
Das Doppelhaus in Speyer, einer der ältesten Städte Deutschlands, bietet die ideale Kombination aus städtischem Flair und familienfreundlicher Atmosphäre. Rund 2,2 km nordwestlich vom Stadtzentrum gelegen, ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Hochschulen fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen wie ein Kino, ein Theater und ein Fitnessstudio, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Annähernd 100 m entfernt liegt eine Bushaltestelle, während die Zugstation ungefähr 600 m entfernt ist. Mit seinen drei Parks in der Nähe bietet das Doppelhaus in Speyer die perfekte Balance zwischen Urbanität und Erholung für Familien.
Ausstattung
-ausgebautes Kellergeschoss mit Wohnmöglichkeiten (neuwertige Bäder, große Lichtschächte)
-sehr schöner Kachelofen im EG (zugelassen und funktionsfähig)
-elektrische Rollläden im EG
-nützliche Einbauschränke im EG und OG
-großer Balkon mit Blick in den Garten vom 1. OG, kleiner Balkon zur Straße
-1. OG aktuell vermietet; nach Absprache frei werdend
-Schönes Gartenhaus im großzügigen, familiengerechten Garten
-Doppelgarage mit ca. 9,0 m Länge
-Ausbaureserven im Dachgeschoss (isoliert)
-Ölheizung aus dem Jahr 1976 und Öltank im Vorgarten
-massive Bauweise mit 24er Porotonsteine
-sonnige Süd-West-Lage
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 142,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1977
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 07.07.2026
- Ausweis gültig bis 06.07.2036
Sonstiges
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