719.000,00 € - 68799 Reilingen - Zweifamilienhaus
Hochwertig ausgestattetes Zweifamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Robert Servatius
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Haus zum Wohlfühlen für zwei Familien, für zwei Generationen oder um zusätzliche Mieteinnahmen zu erzielen? In diesem sehr gut ausgestatteten Zweifamilienhaus mit toller Architektur ist das alles möglich.
Das sehr gepflegte und durchdacht geplante Haus bietet im Erdgeschoss eine großzügige Zweizimmerwohnung mit Wohnküche, Abstellraum, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem Schlafzimmer. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 82 m². Der schöne Garten ist umgeben von den Nachbargärten und bietet Ruhe und Erholung im Grünen oder Platz für Spielgeräte der Kinder.
Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine große 5-Zimmerwohnung mit vier Schlafräumen, einem Wohnzimmer, einer Wohnküche, zwei Bädern, Abstellraum und Balkon. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 143 m².
In den beiden Wohnungen ist eine Einbauküche vorhanden. Auf den Böden ist Laminat- und Korkbelag verlegt, die drei Bäder sind alle raumhoch hell gefliest und verfügen über Fenster.
Das Haus ist voll unterkellert, die Deckenhöhe im Keller entspricht Wohnraumhöhe. Die Installationen zum Einbau einer Küche oder eines Bades sind vorhanden. Eine Kelleraußentreppe bietet Zugang vom Keller in den Garten. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung.
Zum Haus gehören eine Garage, ebenfalls mit Gartenzugang, und zwei Stellplätze. Grundbuchlich ist das Haus in zwei Einheiten geteilt.
Lage
Das frühere schmucke Bauerndorf ist eine lebendig vielseitig strukturierte und aufgeschlossene Wohngemeinde geworden. Mit seinen 7.000 Einwohnern, zwischen Schwetzinger und Lußheimer Hardt gelegen, hat sich Reilingen sein eigenes gemeindliches Charakterbild geschaffen.
Weitere Informationen unter: www.reilingen.de
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
• 2-Familienhaus, grundbuchlich geteilt
• EG-Wohnung und OG/DG-Maisonettewohnung
• Garage, zwei Stellplätze
• Terrasse und Balkon
• Zwei Einbauküchen
• voll unterkellert
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 117,40 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1999 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 27.11.2024 |
| Ausweis gültig bis | 26.11.2034 |
