Die gute und zentrale Lage dieses 524 Quadratmeter großen Grundstücks spricht für sich!
Das ursprünglich zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaute Wohnhaus wurde zu Beginn der 2000er Jahren teilweise modernisiert. Durch wenige Maßnahmen wird die Renovierung vervollständigt und der Wohnwert weiter erhöht. Eine Aufteilung in zwei getrennte Wohnungen mit ca. 75 und 87 Quadratmetern ist möglich. Im Obergeschoß stehen zudem zwei Balkone zur Verfügung. Der größere der beiden schließt sich direkt an die Küche an und ist wie ein Wintergarten ausgebaut, wodurch eine dauerhafte Nutzbarkeit gegeben ist.
An einen durch das hohe Zufahrtstor gut erreichbaren Hof mit etwa 100 Quadratmetern schließt sich direkt die Gewerbehalle mit etwa 170 Quadratmetern an. Hier steht eine Grube zur Verfügung.
Das hübsche und ruhig gelegene kleine Gartenstück direkt hinter der Halle eignet sich wunderbar zur Erholung nach einem arbeitsreichen Tag oder als Nutzfläche für den geneigten Hobbygärtner.
Die Halle steht aktuell leer, jedoch wird das Wohnhaus noch von den Eigentümern genutzt und nach Absprache frei.
Lassen Sie sich vor Ort von unserem vielseitig nutzbaren Objekt überzeugen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Hockenheim ist ein freundlicher Ort mit ca. 22.000 Einwohnern, liegt zentral im Rhein-Neckar-Kreis und bietet sehr gute Verkehrsanbindungen. Sämtliche Schulformen, viele Kindergärten, das Erlebnisbad Aquadrom, zahlreiche Vereine, sportliche und kulturelle Angebote, Bahnhof sind am Ort vorhanden. Der nahe der Stadt gelegene und weltweit berühmte Hockenheim-Ring bietet eine Vielzahl von Sport-, Kultur und Konzertveranstaltungen.
Weitere Informationen unter www.hockenheim.de
| Endenergiebedarf | 357,10 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1900 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 09.09.2024 |
| Ausweis gültig bis | 08.09.2034 |
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