649.000,00 € - 67361 Freisbach - Einfamilienhaus
Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Klaus Mohr
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes massiv gebautes Einfamilienhaus mit verklinkerter Fassade. Die Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² und zusätzlich ausgebautem Keller sowie Spitzboden vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für eine große Familie, Arbeiten von zu Hause oder zur Vermietung. Der Keller und Spitzboden sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.
Objektdaten:
Grundstück: 472 m² in ruhiger Lage, Nähe Wald und Feld
Wohnfläche: ca. 170 m² (zuzgl. ausgebauter Keller als separate
Wohnung (ca. 60 m²) und Spitzboden
Zimmer: 9, davon 5 Schlafzimmer
Bäder: 3
Dämmung: Zwischen Mauerwerk und Fassade zusätzlich ca. 5 cm
Glaswolle
Ausstattung: Hochwertige Materialien, sehr gepflegter Zustand, die Gaszentralheizung wurde 2023 komplett erneuert.
Besondere Merkmale:
Geflieste Garage mit elektrischem Tor
Zwei zusätzliche Stellplätze
Gepflegter Garten mit Brunnen, Pergola und Gartenhaus
Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeit.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Lage
Freisbach ist mit rund 1.200 Einwohnern die nördlichste Gemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Sie zählt zu den kleineren Orten und gehört der Verbandsgemeinde Lingenfeld an. Freisbach liegt zwischen Landau, Germersheim, Neustadt an der Weinstraße und Speyer.
Weitere Informationen unter: www.freisbach.de
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 91,80 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1997 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 20.02.2025 |
| Ausweis gültig bis | 20.02.2035 |
