Attraktiv, lukrativ und preisreduziert !
175.000,00 € - 67283 Obrigheim - Bauernhaus
- Objekt-ID: GR-11577
- Objektart: Bauernhaus
- Lage: 67283 Obrigheim
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 156 m²
- Kaufpreis: 175.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 495 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.276,92 €
- Baujahr: 1806
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Christian Schwarz
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Im schönen Weinbauort Obrigheim, zentral zwischen Grünstadt und Worms gelegen, liegt dieses attraktive, mit der Grundsteinlegung um 1806, historische, denkmalgeschütze Bauernanwesen.
Die gute Bausubstanz, zusammen mit den hohen Sonderabschreibungen für denkmalgeschütze Immobilien, lassen garantiert das Herz eines jeden sanierungswilligen Kapitalanlegers höher schlagen.
Zusätzlich zum 162m² großen Haupthaus bietet das komplett eingefriedete Anwesen jedoch auch noch eine attraktive, unterkellerte Scheune mit viel Platz für den eigenen Weinkeller sowie als trockene Abstellmöglichkeit für Fahrzeuge aller Art.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stellen Sie uns hierzu einfach eine Kontaktanfrage und bestätigen Sie den Widerruf.
Lage
Die Gemeinde Obrigheim (Pfalz) ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz und liegt im Nordwesten der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Sie gehört der Verbandsgemeinde Leiningerland an und bietet eine ländliche Idylle mit allen notwendigen Annehmlichkeiten des modernen Lebens.
Das zu veräußernde Objekt ist ein Bauernhaus/Hof, der nur 300 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt liegt. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des Stadtlebens mit der Ruhe und Gelassenheit des Landlebens zu verbinden.
Die Immobilie ist durch verschiedene Verkehrsanbindungen gut zu erreichen. Die nächstgelegene Zugstation befindet sich 2,5 Kilometer entfernt, während eine Bushaltestelle nur 200 Meter entfernt ist und fußläufig erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt ist 4,5 Kilometer entfernt und in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten umfassen drei Supermärkte, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte und zwei Baumärkte, die alle in der näheren Umgebung zu finden sind. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, darunter eine Grundschule, eine Schule und ein Kindergarten, der mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Für medizinische Versorgung sorgen eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken in der näheren Umgebung. Für das leibliche Wohl stehen ein Restaurant und eine Kneipe in der Nähe zur Verfügung.
Für kulturelle Aktivitäten gibt es eine Bowlingbahn, ein Museum und ein Kino in der Nähe. Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios in der Nähe. Für Naturliebhaber und Naherholungsuchende gibt es drei Parks in der näheren Umgebung.
Zusammenfassend bietet dieses Bauernhaus/Hof eine ideale Lage für alle, die das Landleben genießen möchten, aber dennoch nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten möchten. Mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten in der Nähe ist dieses Objekt eine perfekte Wahl für alle, die eine ländliche Umgebung suchen, die alles bietet, was man für ein komfortables Leben benötigt.
Ausstattung
Auszug aus der Denkmalliste Rheinland-Pfalz:
Einzeldenkmal, Hauptstraße 57:
Hofanlage, 18. Jh.;
stattlicher Torhausbau 1. Hälfte 18. Jh.,
Fachwerkobergeschoss 2. Hälfte 18. Jh.,
Scheunenkeller bez. 1804
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
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