Wohnen Sie zukünftig in diesem gepflegten, freistehenden Einfamilienhaus in Speyer-West.
Das ursprünglich aus 1972 stammende Gebäude wurde 2016 durch einen Anbau erweitert. Dieser vergrößerte die Wohnfläche auf nun ca. 180m². Neu errichtet wurden durch den Anbau ein weiteres Schlafzimmer, eine Ankleide, ein großzügiges Büro und ein modernes Tageslichtbad. Unabhängig von Ihrer Lebensplanung lässt es sich somit auch im höheren Alter im Erdgeschoss weiterhin barrierearm auf einer Ebene wohnen.
Herzstück des Hauses ist der großzügige, helle und offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Der Zugang zum Wintergarten und der Ausblick auf den, das Haus umfassenden Garten bieten diesem Teil des Hauses einen besonderen Charme.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein weiteres Bad. Zusätzlich bietet ein Balkon den Zimmern einen eigenen Freisitz.
Das ursprüngliche Gebäude ist vollunterkellert und bietet somit ausreichend Nutzraum.
Eine Doppelgarage und zwei Außenstellplätze runden dieses einmalige Wohnhaus gekonnt ab.
Beheizt wird das Gebäude mit einer 1997 erneuerten Öl-Heizung.
Der Energieausweis empfiehlt zur Verbesserung der Energieeffizienz den Austausch der älteren Fenster (ein altes Fenster im Dachgeschoss und zwei Dachfenster) und die Erneuerung der Heizungsanlage.
Die Domstadt Speyer (ca. 50.600 Einwohner), eine der Geburtsstätten der europäischen Kultur, ist Mittelzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit rund 2,4 Mio Einwohnern. Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien sowie die Verwaltungshochschule aber auch ca. 2000 Arbeitsstätten sind in Speyer vorhanden. Autobahnanbindungen in alle Richtungen, Bahn und Busverkehr sind vor Ort. Viele Städte in der Umgebung wie z.B. Mannheim, Neustadt, Heidelberg, Landau sind schnell zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist ca. 1 Stunde entfernt.
Weitere Infos: www.speyer.de
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Baujahr 1972, Anbau 2016
- Wohnfläche ca. 180m²
- Grundstücksfläche ca. 606m²
- Doppelgarage
- 2 Außenstellplätze
- Öl-Heizung
- Kaminofen
- Wintergarten
- 2fach verglaste, abschließbare Kunststofffenster aus 2016
- Keller (Anbau nicht unterkellert)
- Sauna
- Hobbyraum im Untergeschoss mit Zugang zum Garten
| Endenergiebedarf | 248,40 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1970 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 14.12.2023 |
| Ausweis gültig bis | 13.12.2033 |
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