Charmantes Haus mit Entwicklungspotenzial
695.000,00 € - 68782 Brühl - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: SZ-12388
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 68782 Brühl
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 173 m²
- Kaufpreis: 695.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 508 m²
- Kaufpreis pro m²: 7.861,27 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Marc Edinger
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1894, mit einer Aufstockung im Jahr 1950 und einer Doppelgarage samt Waschraum (1956), bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Raum für Ihre Ideen.
Auf einem ca. 508 m² großen Grundstück gelegen, befindet sich das Objekt in einer guten Wohnlage
Das zweigeschossige, unterkellerte Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad
Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Die Ausstattung umfasst unter anderem charmante Holzdielenböden (teilweise erhalten) sowie eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994.
Neben zwei Garagen gibt es weitere Stellplätze auf dem Grundstück. Die gepflegte Außenanlage mit Rasenflächen, Bäumen und Sträuchern rundet das Bild ab. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut – hier bietet sich weiteres Ausbaupotenzial.
Ein Objekt mit Charakter, Substanz und Potenzial – ideal für Familien.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Lage
Brühl ist eine kreisangehörige Gemeinde des Rhein-Neckar-Kreises mit ca. 13.800 Einwohnern. Die Großstädte Mannheim und Heidelberg mit ihrem großen Angebot an wirtschaftlichen und kulturellen Möglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut.
Weitere Informationen unter: www.bruehl-baden.de
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 382,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1894
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 27.03.2025
- Ausweis gültig bis 26.03.2035
Sonstiges
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