Ihre Chance in Bad Dürkheim.
1.638,28 € - 67098 Bad Dürkheim - Etagenwohnung
- Objekt-ID: MAX-11240-A4 2
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 67098 Bad Dürkheim
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 117 m²
- Kaltmiete: 1.638,28 €
- Etage: 1
- Nebenkosten: 340,00 €
- Warmmiete: 1.978,28 €
- Mietpreis pro m²: 14,00 €
- Kaution: 3.276,56 €
Eckdaten zur Immobilie
Herr Matthias Groél
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Die zu vermietende Wohnung wurde im August 2024 fertiggestellt und wird frei ab 01.11.2025.
Die 4 Zimmer verteilen sich auf ca. 117,02 m². Die Wohnebene erreichen Sie bequem mit dem Aufzug, der auch bis zur Tiefgarage führt. Eine wertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten, die große Terrasse und 1 Tiefgaragen-Stellplatz runden das Angebot ab.
Die Nebenkosten des ersten Jahres sind mit € 340,-/Monat kalkuliert. Die Heizkosten sind darin teilweise enthalten!
Der monatliche Mietpreis für die Einbauküche beträgt € 84,-.
Die Mietkaution beträgt zwei Monatskaltmieten jeweils zuzüglich Tiefgaragen-Stellplatz und Einbauküche, in Summe 3.604,56 und ist über eine Bankbürgschaft mieterseits zu stellen.
Allgemeine Vorabinformationen:
1. Haustiere (Hunde, Katzen, etc.) sind nicht erlaubt
2. Voraussichtlicher Einzugstermin ist ab 01.11.2025, bei Bedarf auch in Absprache mit dem jetzigen Mieter schon ab dem 15.10.2025.
Folgende Bonitätsunterlagen sind spätestens nach der 1. Besichtigung erforderlich:
1. Mieter-Selbstauskunft
2. Aktuelle SCHUFA-Auskunft
3. Aktueller Einkommensnachweis
4. Kopie Personalausweis oder Reisepass
Die Prüfung der Bonität und der Abschluss der Mietverträge erfolgt durch den Wohnungseigentümer.
Der Vermieter ist eine 100%ige Tochter der Vereinigten VR Bank Kur- und Rheinpfalz.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Lage
Die Kurstadt Bad Dürkheim mit ca. 19.000 Einwohnern liegt am Rande des Pfälzer Waldes an einem der schönsten Teile der Deutschen Weinstraße. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Ob Sie mit dem Auto, der Bahn oder mit dem Bus fahren, die umliegenden Städte wie z. B. Neustadt a. d. Weinstraße, Speyer oder der Großraum Ludwigshafen/Mannheim sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, verschiedene Kliniken, Kindergärten, ein komplettes Schulsystem sowie diverse Kultur- und Sportvereine sind in der Stadt vorhanden.
Die Wohnanlage befindet sich an der Friedelsheimer Straße im südlichen Ortsteil angrenzend an das Neubaugebiet Fronhof.
Weitere Informationen unter: www.bad-duerkheim.de
Ausstattung
Personenaufzug von Kellergeschoss bis Dachgeschoss.
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe. Es werden die Vorgaben der KfW55 erfüllt.
Vinylböden in Holzoptik in allen Wohnräumen.
Fliesenbeläge (30 x 60 cm) in Bädern und Gäste-WCs, Wandfliesen 1,5 m hoch.
Zentraler Raum für Waschmaschinen und Wäschetrockner im Untergeschoss. Alternativ Aufstellmöglichkeiten auch in den Wohnungen.
Wohnungseingangstür mit Dreifachverriegelung und Türspion, Klimaklasse 3, Schallschutzklasse 3.
Treppenhaus mit Granitbelag.
Außenputz als Wärmeverbundsystem mit EPS Hartschaumplatten.
Die Wohnung verfügt über eine 19,56 m² große Loggia, die hälftig mit ca. 9,78 m² auf die Wohnfläche angerechnet ist.
Es wird 1 Stellplatz und ein Kellerraum mit vermietet.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 17,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2023
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 22.07.2024
- Ausweis gültig bis 21.07.2035
Sonstiges
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