Diese zwischen 2010 und 2012 sanierte Doppelhaushälfte bietet für diese Objektart außergewöhnlich viel Raum. Ebenso gehört Ihnen zukünftig mit dieser Immobilie ein ca. 488 m² großes Grundstück, das Ihnen Dank des vorhandenen Gartens einen Platz im Grünen bietet.
Das ebenfalls großzügige Dachgeschoss wird derzeit als Nutzfläche verwendet und könnte gegebenenfalls zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.
Das gesamte Gebäude wurde in den oben genannten Jahren durch den Eigentümer saniert. Um einige Beispiele zu nennen wurden unter anderem das Gebäude aufgestockt und das gesamte Leitungssystem erneuert. Ebenso hat das Gebäude eine Wärmedämmung erhalten, der Keller wurde ausgegraben und isoliert.
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses (1938) ist nicht mehr zu erkennen.
Die Domstadt Speyer (ca. 50.600 Einwohner), eine der Geburtsstätten der europäischen Kultur, ist Mittelzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit rund 2,4 Mio Einwohnern. Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien sowie die Verwaltungshochschule aber auch ca. 2000 Arbeitsstätten sind in Speyer vorhanden. Autobahnanbindungen in alle Richtungen, Bahn und Busverkehr sind vor Ort. Viele Städte in der Umgebung wie z.B. Mannheim, Neustadt, Heidelberg, Landau sind schnell zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist ca. 1 Stunde entfernt.
Weitere Infos: www.speyer.de
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Baujahr 1938, saniert in der Zeit von 2010 - 2012
- Wohnfläche ca. 190 m²
- Grundstücksgröße 488m²
- Wärmedämmung ca. 10cm
- Keller ausgegraben und isoliert
- Fenster der Firma Schüco, Kunststoff 3fach verglast
- elektrische Rollläden
- Gaszentralheizung erneuert 2017
| Endenergieverbrauch | 88,40 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1938 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 22.07.2023 |
| Ausweis gültig bis | 21.07.2033 |
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